Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtstraat 12

2231CV Rijnsburg

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.780
+7,0%
[ € 340.366 – € 433.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.023[ € 356.272 – € 393.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.906[ € 378.717 – € 418.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtstraat 12 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.780 (€ 5.688 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,6%
+€ 25.22912 maanden +7,0%
+€ 11.22212 mnd vs. NL +3,1%
Burchtstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.780 voor Burchtstraat 12 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtstraat 12 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.906. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.780.

Verwachte verkoopprijs Burchtstraat 12
€ 398.906[ € 378.717 – € 418.582 ]
Verkoper houdt over€ 393.268−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.034+€ 10.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtstraat 12 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.515 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtstraat 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 375.023[ € 356.272 – € 393.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.515[ € 5.239 – € 5.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 561.825[ € 449.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtstraat 12 adviseren wij in een bod van € 398.906, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.023 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.780+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.906+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.851+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 375.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtstraat 12 in Rijnsburg bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 386.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.780
Verwachte verkoopprijs€ 398.906
Verwachte vraagprijs€ 375.023
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 53, 2231JE Rijnsburg
Koestraat 53
1925 · 89 m²
€ 514.000
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 158, 2231AH Rijnsburg
Rijnsburgerweg 158
1925 · 118 m²
€ 370.403
Straatbeeld van Kanaalstraat 2, 2231KC Rijnsburg
Kanaalstraat 2
1937 · 118 m²
€ 588.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.780 is Burchtstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burchtstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtstraat 12 in Rijnsburg.

Wat is Burchtstraat 12 in Rijnsburg waard?
Burchtstraat 12 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.780 (bandbreedte € 340.366 – € 433.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtstraat 12 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Burchtstraat 12 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 375.023 (bandbreedte € 356.272 – € 393.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtstraat 12 in Rijnsburg?
Voor Burchtstraat 12 adviseren wij een bod van € 398.906 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtstraat 12 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtstraat 12 in Rijnsburg bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtstraat 12 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtstraat 12 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Burchtstraat 12 ligt rond € 386.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burchtstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.