Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerpark 51, 2231DL Rijnsburg

Woningwaarde Westerpark 51

2231DL Rijnsburg

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.318
+6,0%
[ € 463.160 – € 589.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.473[ € 485.899 – € 537.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.594[ € 514.081 – € 568.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerpark 51 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.318 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds mei +0,6%
+€ 29.95312 maanden +6,0%
+€ 8.90412 mnd vs. NL +1,8%
Westerpark 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.318 voor Westerpark 51 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerpark 51 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.594. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.318.

Verwachte verkoopprijs Westerpark 51
€ 541.594[ € 514.081 – € 568.196 ]
Verkoper houdt over€ 534.386−€ 7.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.576+€ 12.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerpark 51 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Westerpark 51
Onder gem. in buurt WesterhagheBoven gem.
€ 511.473[ € 485.899 – € 537.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerhaghe
€ 626.600[ € 550.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerpark 51 adviseren wij in een bod van € 541.594, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.473 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.318+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.594+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.674+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerpark 51 zal in bij een vraagprijs van € 511.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerpark 51 in Rijnsburg bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 526.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerpark 51

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.318
Verwachte verkoopprijs€ 541.594
Verwachte vraagprijs€ 511.473
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWesterhaghe→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaghe besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerhaghe

Westerhaghe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkers 51, 2231DN Rijnsburg
Waterkers 51
2009 · 92 m²
€ 497.236
Straatbeeld van Vreedenburghstraat 6, 2231ET Rijnsburg
Vreedenburghstraat 6
2005 · 190 m²
€ 776.147
Straatbeeld van Kwekersstraat 46, 2231DP Rijnsburg
Kwekersstraat 46
2014 · 68 m²
€ 425.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerpark 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerhaghe willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westerpark 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerpark 51 in Rijnsburg.

Wat is Westerpark 51 in Rijnsburg waard?
Westerpark 51 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.318 (bandbreedte € 463.160 – € 589.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhaghe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerpark 51 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Westerpark 51 in Rijnsburg is in juni 2026 € 511.473 (bandbreedte € 485.899 – € 537.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerpark 51 in Rijnsburg?
Voor Westerpark 51 adviseren wij een bod van € 541.594 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerpark 51 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Westerpark 51 in Rijnsburg bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerpark 51 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerpark 51 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerpark 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaghe is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Westerpark 51 ligt rond € 526.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerpark 51?
Huishoudens in de buurt van Westerpark 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaghe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.