Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Waal 15, 2231TJ Rijnsburg

Woningwaarde De Waal 15

2231TJ Rijnsburg

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.569
+7,0%
[ € 649.941 – € 827.197 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.879[ € 721.810 – € 797.790 ]

Wat is mijn huis waard?

De Waal 15 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.569 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.140Sinds september +0,6%
+€ 48.17612 maanden +7,0%
+€ 21.42912 mnd vs. NL +3,1%
De Waal 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.569 voor De Waal 15 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Waal 15 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.879. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 738.569.

Verwachte verkoopprijs De Waal 15
€ 755.879[ € 721.810 – € 797.790 ]
Verkoper houdt over€ 746.314−€ 9.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.147+€ 17.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.314

Wat is de vraagprijs?

De Waal 15 in Rijnsburg staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.932 per m².

Vraagprijs De Waal 15
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.932[ € 4.685 – € 5.179 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Waal 15 adviseren wij in een bod van € 755.879, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.569+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.879+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.673+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Waal 15 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Waal 15 in Rijnsburg bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 738.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.612
OZB€ 65
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Waal 15

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.569
Verwachte verkoopprijs€ 755.879
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWesterhaghe→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaghe besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (13%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerhaghe

Westerhaghe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenaarstraat 42, 2231WM Rijnsburg
Wagenaarstraat 42
2014 · 122 m²
€ 670.121
Straatbeeld van Westerpark 51, 2231DL Rijnsburg
Westerpark 51
2007 · 109 m²
€ 531.539
Straatbeeld van Waterkers 51, 2231DN Rijnsburg
Waterkers 51
2009 · 92 m²
€ 502.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Waal 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.569 duidelijk in het hogere segment van Westerhaghe. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Waal 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Waal 15 in Rijnsburg.

Wat is De Waal 15 in Rijnsburg waard?
De Waal 15 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.569 (bandbreedte € 649.941 – € 827.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhaghe.
Wat is de vraagprijs van De Waal 15 in Rijnsburg?
De Waal 15 in Rijnsburg staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op De Waal 15 in Rijnsburg?
Voor De Waal 15 adviseren wij een bod van € 755.879 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Waal 15 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Waal 15 in Rijnsburg bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.612 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Waal 15 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Waal 15 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 48.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Waal 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaghe is € 487.000. De geschatte marktwaarde van De Waal 15 ligt rond € 738.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Waal 15?
Huishoudens in de buurt van De Waal 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaghe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.