Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris Versterstraat 12

2231EH Rijnsburg

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.982
+7,0%
[ € 678.464 – € 863.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.885[ € 715.241 – € 790.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.514[ € 749.573 – € 828.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Versterstraat 12 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.982 (€ 5.669 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.322Sinds september +0,6%
+€ 50.29112 maanden +7,0%
+€ 22.37112 mnd vs. NL +3,1%
Floris Versterstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.982 voor Floris Versterstraat 12 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Versterstraat 12 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.514. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 770.982.

Verwachte verkoopprijs Floris Versterstraat 12
€ 789.514[ € 749.573 – € 828.474 ]
Verkoper houdt over€ 779.579−€ 9.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.454+€ 17.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris Versterstraat 12 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.536 per m².

Verwachte vraagprijs Floris Versterstraat 12
Onder gem. in buurt KleipettenBoven gem.
€ 752.885[ € 715.241 – € 790.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.536[ € 5.259 – € 5.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleipetten
€ 597.000[ € 425.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Versterstraat 12 adviseren wij in een bod van € 789.514, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 752.885 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.982+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.514+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.990+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Versterstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 752.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Versterstraat 12 in Rijnsburg bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 770.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.770
OZB€ 68
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Versterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.982
Verwachte verkoopprijs€ 789.514
Verwachte vraagprijs€ 752.885
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKleipetten→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleipetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (33%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kleipetten

Kleipetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleipettenlaan 220, 2231ME Rijnsburg
Kleipettenlaan 220
1999 · 134 m²
€ 613.699
Straatbeeld van Kleipettenlaan 190, 2231MD Rijnsburg
Kleipettenlaan 190
1998 · 138 m²
€ 652.264
Straatbeeld van Johannes Vermeersingel 22, 2231BT Rijnsburg
Johannes Vermeersingel 22
2008 · 111 m²
€ 561.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 770.982 ligt Floris Versterstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleipetten. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Floris Versterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Versterstraat 12 in Rijnsburg.

Wat is Floris Versterstraat 12 in Rijnsburg waard?
Floris Versterstraat 12 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.982 (bandbreedte € 678.464 – € 863.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleipetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris Versterstraat 12 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Floris Versterstraat 12 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 752.885 (bandbreedte € 715.241 – € 790.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Versterstraat 12 in Rijnsburg?
Voor Floris Versterstraat 12 adviseren wij een bod van € 789.514 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Versterstraat 12 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Versterstraat 12 in Rijnsburg bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.770 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Versterstraat 12 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Versterstraat 12 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 50.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Versterstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleipetten is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Floris Versterstraat 12 ligt rond € 770.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Versterstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Floris Versterstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleipetten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.