Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris Versterstraat 34

2231EH Rijnsburg

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.576
+6,3%
[ € 650.827 – € 828.325 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.262[ € 722.499 – € 798.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Versterstraat 34 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 739.576 (€ 5.519 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.146Sinds juli +0,6%
+€ 43.71012 maanden +6,3%
+€ 19.13212 mnd vs. NL +2,7%
Floris Versterstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.576 voor Floris Versterstraat 34 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Versterstraat 34 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.262. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 739.576.

Verwachte verkoopprijs Floris Versterstraat 34
€ 757.262[ € 722.499 – € 798.551 ]
Verkoper houdt over€ 747.682−€ 9.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.557+€ 17.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.682

Wat is de vraagprijs?

Floris Versterstraat 34 in Rijnsburg staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.410 per m².

Vraagprijs Floris Versterstraat 34
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.410[ € 5.140 – € 5.681 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 664.499[ € 299.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Versterstraat 34 adviseren wij in een bod van € 757.262, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.576+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.262+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.125+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Versterstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Versterstraat 34 in Rijnsburg bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 739.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Versterstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.576
Verwachte verkoopprijs€ 757.262
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKleipetten→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleipetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (33%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kleipetten

Kleipetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleipettenlaan 220, 2231ME Rijnsburg
Kleipettenlaan 220
1999 · 134 m²
€ 613.699
Straatbeeld van Kleipettenlaan 190, 2231MD Rijnsburg
Kleipettenlaan 190
1998 · 138 m²
€ 641.416
Straatbeeld van Vreedenburghstraat 6, 2231ET Rijnsburg
Vreedenburghstraat 6
2005 · 190 m²
€ 783.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.576 ligt Floris Versterstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleipetten. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floris Versterstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Versterstraat 34 in Rijnsburg.

Wat is Floris Versterstraat 34 in Rijnsburg waard?
Floris Versterstraat 34 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.576 (bandbreedte € 650.827 – € 828.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleipetten.
Wat is de vraagprijs van Floris Versterstraat 34 in Rijnsburg?
Floris Versterstraat 34 in Rijnsburg staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Versterstraat 34 in Rijnsburg?
Voor Floris Versterstraat 34 adviseren wij een bod van € 757.262 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Versterstraat 34 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Versterstraat 34 in Rijnsburg bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Versterstraat 34 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Versterstraat 34 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 43.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Versterstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleipetten is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Floris Versterstraat 34 ligt rond € 739.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Versterstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Floris Versterstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleipetten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.