Huiswaardemeter

Woningwaarde van Driestenstraat 19

2231EV Rijnsburg

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.546
+7,0%
[ € 615.600 – € 783.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.234[ € 649.072 – € 717.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.942[ € 680.227 – € 751.831 ]

Wat is mijn huis waard?

van Driestenstraat 19 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.546 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds september +0,6%
+€ 45.63112 maanden +7,0%
+€ 20.29812 mnd vs. NL +3,1%
van Driestenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.546 voor van Driestenstraat 19 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Driestenstraat 19 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.942. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 699.546.

Verwachte verkoopprijs van Driestenstraat 19
€ 715.942[ € 680.227 – € 751.831 ]
Verkoper houdt over€ 706.817−€ 9.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.411+€ 16.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Driestenstraat 19 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.176 per m².

Verwachte vraagprijs van Driestenstraat 19
Onder gem. in buurt KleipettenBoven gem.
€ 683.234[ € 649.072 – € 717.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.176[ € 4.917 – € 5.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleipetten
€ 597.000[ € 425.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Driestenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 715.942, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 683.234 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.546+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.942+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.739+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Driestenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 683.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Driestenstraat 19 in Rijnsburg bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 699.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.421
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Driestenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.546
Verwachte verkoopprijs€ 715.942
Verwachte vraagprijs€ 683.234
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKleipetten→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleipetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (33%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kleipetten

Kleipetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleipettenlaan 220, 2231ME Rijnsburg
Kleipettenlaan 220
1999 · 134 m²
€ 613.699
Straatbeeld van Kleipettenlaan 190, 2231MD Rijnsburg
Kleipettenlaan 190
1998 · 138 m²
€ 652.264
Straatbeeld van Johannes Vermeersingel 22, 2231BT Rijnsburg
Johannes Vermeersingel 22
2008 · 111 m²
€ 561.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.546 ligt van Driestenstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleipetten. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Driestenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Driestenstraat 19 in Rijnsburg.

Wat is van Driestenstraat 19 in Rijnsburg waard?
van Driestenstraat 19 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.546 (bandbreedte € 615.600 – € 783.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleipetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Driestenstraat 19 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van van Driestenstraat 19 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 683.234 (bandbreedte € 649.072 – € 717.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op van Driestenstraat 19 in Rijnsburg?
Voor van Driestenstraat 19 adviseren wij een bod van € 715.942 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Driestenstraat 19 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Driestenstraat 19 in Rijnsburg bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.421 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Driestenstraat 19 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Driestenstraat 19 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 45.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Driestenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleipetten is € 585.000. De geschatte marktwaarde van van Driestenstraat 19 ligt rond € 699.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Driestenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van van Driestenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleipetten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.