Huiswaardemeter

Woningwaarde van Driestenstraat 5

2231EV Rijnsburg

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.413
+7,0%
[ € 538.043 – € 684.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.112[ € 567.256 – € 626.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.056[ € 594.484 – € 657.062 ]

Wat is mijn huis waard?

van Driestenstraat 5 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.413 (€ 5.661 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.427Sinds september +0,6%
+€ 39.88212 maanden +7,0%
+€ 17.74012 mnd vs. NL +3,1%
van Driestenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.413 voor van Driestenstraat 5 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Driestenstraat 5 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.056. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.413.

Verwachte verkoopprijs van Driestenstraat 5
€ 626.056[ € 594.484 – € 657.062 ]
Verkoper houdt over€ 617.919−€ 8.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.727+€ 14.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Driestenstraat 5 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.529 per m².

Verwachte vraagprijs van Driestenstraat 5
Onder gem. in buurt KleipettenBoven gem.
€ 597.112[ € 567.256 – € 626.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.529[ € 5.252 – € 5.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleipetten
€ 597.000[ € 425.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Driestenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 626.056, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 597.112 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.413+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.056+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.359+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Driestenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 597.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Driestenstraat 5 in Rijnsburg bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 611.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Driestenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.413
Verwachte verkoopprijs€ 626.056
Verwachte vraagprijs€ 597.112
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKleipetten→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleipetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (33%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kleipetten

Kleipetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeersingel 22, 2231BT Rijnsburg
Johannes Vermeersingel 22
2008 · 111 m²
€ 561.142
Straatbeeld van Kleipettenlaan 220, 2231ME Rijnsburg
Kleipettenlaan 220
1999 · 134 m²
€ 613.699
Straatbeeld van Kleipettenlaan 190, 2231MD Rijnsburg
Kleipettenlaan 190
1998 · 138 m²
€ 652.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Driestenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 611.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleipetten willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Driestenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Driestenstraat 5 in Rijnsburg.

Wat is van Driestenstraat 5 in Rijnsburg waard?
van Driestenstraat 5 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.413 (bandbreedte € 538.043 – € 684.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleipetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Driestenstraat 5 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van van Driestenstraat 5 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 597.112 (bandbreedte € 567.256 – € 626.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.661.
Hoeveel moet ik overbieden op van Driestenstraat 5 in Rijnsburg?
Voor van Driestenstraat 5 adviseren wij een bod van € 626.056 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Driestenstraat 5 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Driestenstraat 5 in Rijnsburg bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Driestenstraat 5 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Driestenstraat 5 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Driestenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleipetten is € 585.000. De geschatte marktwaarde van van Driestenstraat 5 ligt rond € 611.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Driestenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Driestenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleipetten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.