Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliet Zuidzijde 15C

2231GH Rijnsburg

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.110
+7,0%
[ € 316.017 – € 402.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.414[ € 353.101 – € 390.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliet Zuidzijde 15C in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.110 (€ 6.087 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,6%
+€ 23.42512 maanden +7,0%
+€ 10.42012 mnd vs. NL +3,1%
Vliet Zuidzijde 15C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.110 voor Vliet Zuidzijde 15C in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliet Zuidzijde 15C in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.414. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.110.

Verwachte verkoopprijs Vliet Zuidzijde 15C
€ 370.414[ € 353.101 – € 390.269 ]
Verkoper houdt over€ 365.089−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.972+€ 9.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliet Zuidzijde 15C in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.915 per m².

Verwachte vraagprijs Vliet Zuidzijde 15C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.915[ € 5.619 – € 6.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 561.825[ € 449.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliet Zuidzijde 15C adviseren wij in een bod van € 370.414, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.110+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.414+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.935+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliet Zuidzijde 15C zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliet Zuidzijde 15C in Rijnsburg bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 359.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliet Zuidzijde 15C

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.110
Verwachte verkoopprijs€ 370.414
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 53, 2231JE Rijnsburg
Koestraat 53
1925 · 89 m²
€ 514.000
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 158, 2231AH Rijnsburg
Rijnsburgerweg 158
1925 · 118 m²
€ 370.403
Straatbeeld van Kanaalstraat 2, 2231KC Rijnsburg
Kanaalstraat 2
1937 · 118 m²
€ 588.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.110 is Vliet Zuidzijde 15C een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliet Zuidzijde 15C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliet Zuidzijde 15C in Rijnsburg.

Wat is Vliet Zuidzijde 15C in Rijnsburg waard?
Vliet Zuidzijde 15C in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.110 (bandbreedte € 316.017 – € 402.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliet Zuidzijde 15C in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Vliet Zuidzijde 15C in Rijnsburg is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliet Zuidzijde 15C in Rijnsburg?
Voor Vliet Zuidzijde 15C adviseren wij een bod van € 370.414 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliet Zuidzijde 15C in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vliet Zuidzijde 15C in Rijnsburg bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliet Zuidzijde 15C in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliet Zuidzijde 15C in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliet Zuidzijde 15C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Vliet Zuidzijde 15C ligt rond € 359.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliet Zuidzijde 15C?
Huishoudens in de buurt van Vliet Zuidzijde 15C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.