Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbelebuurt 1A

2231GK Rijnsburg

Te koop
68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.913
+6,0%
[ € 515.603 – € 656.223 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 568.351[ € 539.933 – € 596.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.273[ € 573.409 – € 633.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelebuurt 1A in Rijnsburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 585.913 (€ 8.616 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds mei +0,6%
+€ 33.34512 maanden +6,0%
+€ 9.91312 mnd vs. NL +1,8%
Dubbelebuurt 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.913 voor Dubbelebuurt 1A in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelebuurt 1A in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.273. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.913.

Verwachte verkoopprijs Dubbelebuurt 1A
€ 606.273[ € 573.409 – € 633.769 ]
Verkoper houdt over€ 598.354−€ 7.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.548+€ 14.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.354

Wat is de vraagprijs?

Dubbelebuurt 1A in Rijnsburg staat in te koop voor € 568.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.358 per m².

Vraagprijs Dubbelebuurt 1A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 568.351[ € 539.933 – € 596.769 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.358[ € 7.940 – € 8.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.850[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelebuurt 1A adviseren wij in een bod van € 606.273, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 568.351 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.913+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.273+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.587+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelebuurt 1A zal in bij een vraagprijs van € 568.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelebuurt 1A in Rijnsburg bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 585.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelebuurt 1A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.913
Verwachte verkoopprijs€ 606.273
Vraagprijs€ 568.351
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwijkerweg 5A, 2231NH Rijnsburg
Noordwijkerweg 5A
2022 · 103 m²
€ 492.603
Straatbeeld van Van Beuningenstraat 24, 2232AA Rijnsburg
Van Beuningenstraat 24
2017 · 75 m²
€ 420.569
Straatbeeld van Karolingenlaan 19, 2232AM Rijnsburg
Karolingenlaan 19
2020 · 128 m²
€ 688.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.913 ligt Dubbelebuurt 1A een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dubbelebuurt 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelebuurt 1A in Rijnsburg.

Wat is Dubbelebuurt 1A in Rijnsburg waard?
Dubbelebuurt 1A in Rijnsburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.913 (bandbreedte € 515.603 – € 656.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dubbelebuurt 1A in Rijnsburg?
Dubbelebuurt 1A in Rijnsburg staat in juni 2026 te koop voor € 568.351. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelebuurt 1A in Rijnsburg?
Voor Dubbelebuurt 1A adviseren wij een bod van € 606.273 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelebuurt 1A in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelebuurt 1A in Rijnsburg bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelebuurt 1A in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelebuurt 1A in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelebuurt 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelebuurt 1A ligt rond € 585.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelebuurt 1A?
Huishoudens in de buurt van Dubbelebuurt 1A besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.