Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbelebuurt 5

2231GK Rijnsburg

Te koop
62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.861
+6,3%
[ € 476.838 – € 606.884 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.300[ € 494.285 – € 546.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.690[ € 524.931 – € 580.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelebuurt 5 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 541.861 (€ 8.740 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds juli +0,6%
+€ 32.02412 maanden +6,3%
+€ 14.01612 mnd vs. NL +2,7%
Dubbelebuurt 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.861 voor Dubbelebuurt 5 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelebuurt 5 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.690. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.861.

Verwachte verkoopprijs Dubbelebuurt 5
€ 560.690[ € 524.931 – € 580.187 ]
Verkoper houdt over€ 553.272−€ 7.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.054+€ 13.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.272

Wat is de vraagprijs?

Dubbelebuurt 5 in Rijnsburg staat in te koop voor € 520.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.392 per m².

Vraagprijs Dubbelebuurt 5
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 520.300[ € 494.285 – € 546.315 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.392[ € 7.972 – € 8.812 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 664.499[ € 299.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelebuurt 5 adviseren wij in een bod van € 560.690, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 520.300 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.861+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.690+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.725+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelebuurt 5 zal in bij een vraagprijs van € 520.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelebuurt 5 in Rijnsburg bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 541.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelebuurt 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.861
Verwachte verkoopprijs€ 560.690
Vraagprijs€ 520.300
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.E. van der Laanstraat 28, 2231JR Rijnsburg
E.E. van der Laanstraat 28
2024 · 110 m²
€ 646.918
Straatbeeld van Noordwijkerweg 5A, 2231NH Rijnsburg
Noordwijkerweg 5A
2022 · 103 m²
€ 485.949
Straatbeeld van Van Beuningenstraat 24, 2232AA Rijnsburg
Van Beuningenstraat 24
2017 · 75 m²
€ 424.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.861 ligt Dubbelebuurt 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dubbelebuurt 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelebuurt 5 in Rijnsburg.

Wat is Dubbelebuurt 5 in Rijnsburg waard?
Dubbelebuurt 5 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.861 (bandbreedte € 476.838 – € 606.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dubbelebuurt 5 in Rijnsburg?
Dubbelebuurt 5 in Rijnsburg staat in augustus 2026 te koop voor € 520.300. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelebuurt 5 in Rijnsburg?
Voor Dubbelebuurt 5 adviseren wij een bod van € 560.690 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelebuurt 5 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelebuurt 5 in Rijnsburg bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelebuurt 5 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelebuurt 5 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 32.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelebuurt 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelebuurt 5 ligt rond € 541.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelebuurt 5?
Huishoudens in de buurt van Dubbelebuurt 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.