Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbelebuurt 10

2231GL Rijnsburg

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.091
+7,0%
[ € 434.800 – € 553.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.120[ € 456.114 – € 504.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.469[ € 482.569 – € 533.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelebuurt 10 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.091 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,6%
+€ 32.22912 maanden +7,0%
+€ 14.33612 mnd vs. NL +3,1%
Dubbelebuurt 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.091 voor Dubbelebuurt 10 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelebuurt 10 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.469. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.091.

Verwachte verkoopprijs Dubbelebuurt 10
€ 508.469[ € 482.569 – € 533.365 ]
Verkoper houdt over€ 501.626−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.788+€ 12.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbelebuurt 10 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbelebuurt 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 480.120[ € 456.114 – € 504.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.702 – € 5.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 561.825[ € 449.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelebuurt 10 adviseren wij in een bod van € 508.469, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.120 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.091+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.469+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.892+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelebuurt 10 zal in bij een vraagprijs van € 480.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelebuurt 10 in Rijnsburg bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 494.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelebuurt 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.091
Verwachte verkoopprijs€ 508.469
Verwachte vraagprijs€ 480.120
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florislaan 108, 2231EG Rijnsburg
Graaf Florislaan 108
1975 · 87 m²
€ 440.761
Straatbeeld van Abdijlaan 57, 2231EB Rijnsburg
Abdijlaan 57
1975 · 58 m²
€ 295.284
Straatbeeld van Lupine 42, 2231PG Rijnsburg
Lupine 42
1986 · 99 m²
€ 513.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.091 zit Dubbelebuurt 10 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dubbelebuurt 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelebuurt 10 in Rijnsburg.

Wat is Dubbelebuurt 10 in Rijnsburg waard?
Dubbelebuurt 10 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.091 (bandbreedte € 434.800 – € 553.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbelebuurt 10 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Dubbelebuurt 10 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 480.120 (bandbreedte € 456.114 – € 504.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelebuurt 10 in Rijnsburg?
Voor Dubbelebuurt 10 adviseren wij een bod van € 508.469 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelebuurt 10 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelebuurt 10 in Rijnsburg bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelebuurt 10 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelebuurt 10 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelebuurt 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelebuurt 10 ligt rond € 494.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelebuurt 10?
Huishoudens in de buurt van Dubbelebuurt 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.