Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupine 42

2231PG Rijnsburg

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.543
+6,3%
[ € 451.918 – € 575.168 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.016[ € 502.550 – € 555.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupine 42 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.543 (€ 5.187 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds juli +0,6%
+€ 30.35112 maanden +6,3%
+€ 13.28412 mnd vs. NL +2,7%
Lupine 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.543 voor Lupine 42 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupine 42 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.016. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 513.543.

Verwachte verkoopprijs Lupine 42
€ 528.016[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verkoper houdt over€ 520.958−€ 7.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.726+€ 12.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.958

Wat is de vraagprijs?

Lupine 42 in Rijnsburg staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Vraagprijs Lupine 42
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 826.900[ € 500.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupine 42 adviseren wij in een bod van € 528.016, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.543+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.016+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.417+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupine 42 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupine 42 in Rijnsburg bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 513.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupine 42

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.543
Verwachte verkoopprijs€ 528.016
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 568.311
Straatbeeld van De Ruijterstraat 45, 2231RT Rijnsburg
De Ruijterstraat 45
1987 · 153 m²
€ 842.631
Straatbeeld van Oranjelaan 175, 2231DH Rijnsburg
Oranjelaan 175
1985 · 147 m²
€ 614.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lupine 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoek willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lupine 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupine 42 in Rijnsburg.

Wat is Lupine 42 in Rijnsburg waard?
Lupine 42 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.543 (bandbreedte € 451.918 – € 575.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de vraagprijs van Lupine 42 in Rijnsburg?
Lupine 42 in Rijnsburg staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupine 42 in Rijnsburg?
Voor Lupine 42 adviseren wij een bod van € 528.016 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupine 42 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lupine 42 in Rijnsburg bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupine 42 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupine 42 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 30.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupine 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Lupine 42 ligt rond € 513.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupine 42?
Huishoudens in de buurt van Lupine 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.