Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg

Woningwaarde Paardebloem 3

2231PK Rijnsburg

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.311
+6,3%
[ € 500.114 – € 636.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.241[ € 524.629 – € 579.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.849[ € 555.057 – € 613.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardebloem 3 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 568.311 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.186Sinds juli +0,6%
+€ 33.58812 maanden +6,3%
+€ 14.70112 mnd vs. NL +2,7%
Paardebloem 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.311 voor Paardebloem 3 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardebloem 3 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.849. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.311.

Verwachte verkoopprijs Paardebloem 3
€ 584.849[ € 555.057 – € 613.484 ]
Verkoper houdt over€ 577.166−€ 7.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.696+€ 13.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardebloem 3 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.931 per m².

Verwachte vraagprijs Paardebloem 3
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 552.241[ € 524.629 – € 579.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.931[ € 4.684 – € 5.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 826.900[ € 500.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardebloem 3 adviseren wij in een bod van € 584.849, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 552.241 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.311+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.849+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.091+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardebloem 3 zal in bij een vraagprijs van € 552.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardebloem 3 in Rijnsburg bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 568.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardebloem 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.311
Verwachte verkoopprijs€ 584.849
Verwachte vraagprijs€ 552.241
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 45, 2231RT Rijnsburg
De Ruijterstraat 45
1987 · 153 m²
€ 842.631
Straatbeeld van Oranjelaan 175, 2231DH Rijnsburg
Oranjelaan 175
1985 · 147 m²
€ 614.760
Straatbeeld van Merschpad 11, 2231AA Rijnsburg
Merschpad 11
1978 · 81 m²
€ 410.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.311 zit Paardebloem 3 in het middensegment van De Hoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paardebloem 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardebloem 3 in Rijnsburg.

Wat is Paardebloem 3 in Rijnsburg waard?
Paardebloem 3 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.311 (bandbreedte € 500.114 – € 636.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardebloem 3 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Paardebloem 3 in Rijnsburg is in augustus 2026 € 552.241 (bandbreedte € 524.629 – € 579.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardebloem 3 in Rijnsburg?
Voor Paardebloem 3 adviseren wij een bod van € 584.849 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardebloem 3 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Paardebloem 3 in Rijnsburg bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardebloem 3 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardebloem 3 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 33.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardebloem 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Paardebloem 3 ligt rond € 568.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardebloem 3?
Huishoudens in de buurt van Paardebloem 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.