Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg

Woningwaarde Paardebloem 3

2231PK Rijnsburg

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.728
+6,0%
[ € 495.201 – € 630.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.816[ € 519.475 – € 574.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.103[ € 549.605 – € 607.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardebloem 3 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.728 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds mei +0,6%
+€ 32.02512 maanden +6,0%
+€ 9.52012 mnd vs. NL +1,8%
Paardebloem 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.728 voor Paardebloem 3 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardebloem 3 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.103. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.728.

Verwachte verkoopprijs Paardebloem 3
€ 579.103[ € 549.605 – € 607.458 ]
Verkoper houdt over€ 571.483−€ 7.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.835+€ 13.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardebloem 3 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Verwachte vraagprijs Paardebloem 3
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 546.816[ € 519.475 – € 574.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 601.272[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardebloem 3 adviseren wij in een bod van € 579.103, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 546.816 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.728+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.103+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.058+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardebloem 3 zal in bij een vraagprijs van € 546.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardebloem 3 in Rijnsburg bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 562.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardebloem 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.728
Verwachte verkoopprijs€ 579.103
Verwachte vraagprijs€ 546.816
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merschpad 11, 2231AA Rijnsburg
Merschpad 11
1978 · 81 m²
€ 406.796
Straatbeeld van Graaf Florislaan 108, 2231EG Rijnsburg
Graaf Florislaan 108
1975 · 87 m²
€ 436.432
Straatbeeld van Kleipettenlaan 190, 2231MD Rijnsburg
Kleipettenlaan 190
1998 · 138 m²
€ 638.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.728 zit Paardebloem 3 in het middensegment van De Hoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Paardebloem 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardebloem 3 in Rijnsburg.

Wat is Paardebloem 3 in Rijnsburg waard?
Paardebloem 3 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.728 (bandbreedte € 495.201 – € 630.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardebloem 3 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Paardebloem 3 in Rijnsburg is in juni 2026 € 546.816 (bandbreedte € 519.475 – € 574.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardebloem 3 in Rijnsburg?
Voor Paardebloem 3 adviseren wij een bod van € 579.103 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardebloem 3 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Paardebloem 3 in Rijnsburg bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardebloem 3 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardebloem 3 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardebloem 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Paardebloem 3 ligt rond € 562.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardebloem 3?
Huishoudens in de buurt van Paardebloem 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.