Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamperfoelie 35, 2231SZ Rijnsburg

Woningwaarde Kamperfoelie 35

2231SZ Rijnsburg

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.832
+7,0%
[ € 451.292 – € 574.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.769[ € 501.486 – € 554.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelie 35 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.832 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +0,6%
+€ 33.45212 maanden +7,0%
+€ 14.88012 mnd vs. NL +3,1%
Kamperfoelie 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.832 voor Kamperfoelie 35 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelie 35 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.769. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.832.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelie 35
€ 527.769[ € 501.486 – € 554.274 ]
Verkoper houdt over€ 520.714−€ 7.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.474+€ 12.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.714

Wat is de vraagprijs?

Kamperfoelie 35 in Rijnsburg staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Vraagprijs Kamperfoelie 35
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.224 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 727.400[ € 498.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelie 35 adviseren wij in een bod van € 527.769, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.832+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.769+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.157+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelie 35 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelie 35 in Rijnsburg bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 512.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelie 35

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.832
Verwachte verkoopprijs€ 527.769
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 568.311
Straatbeeld van Lupine 42, 2231PG Rijnsburg
Lupine 42
1986 · 99 m²
€ 513.543
Straatbeeld van Paardebloem 14, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 14
1986 · 130 m²
€ 610.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoelie 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoek willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelie 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelie 35 in Rijnsburg.

Wat is Kamperfoelie 35 in Rijnsburg waard?
Kamperfoelie 35 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.832 (bandbreedte € 451.292 – € 574.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de vraagprijs van Kamperfoelie 35 in Rijnsburg?
Kamperfoelie 35 in Rijnsburg staat in oktober 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelie 35 in Rijnsburg?
Voor Kamperfoelie 35 adviseren wij een bod van € 527.769 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelie 35 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelie 35 in Rijnsburg bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelie 35 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelie 35 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelie 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelie 35 ligt rond € 512.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelie 35?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelie 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.