Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paardebloem 14, 2231PK Rijnsburg

Woningwaarde Paardebloem 14

2231PK Rijnsburg

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.883
+7,0%
[ € 537.577 – € 684.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.675[ € 593.513 – € 655.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardebloem 14 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.883 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.424Sinds september +0,6%
+€ 39.84812 maanden +7,0%
+€ 17.72512 mnd vs. NL +3,1%
Paardebloem 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.883 voor Paardebloem 14 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardebloem 14 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.675. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.883.

Verwachte verkoopprijs Paardebloem 14
€ 628.675[ € 593.513 – € 655.988 ]
Verkoper houdt over€ 620.510−€ 8.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.399+€ 14.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.510

Wat is de vraagprijs?

Paardebloem 14 in Rijnsburg staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Vraagprijs Paardebloem 14
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 727.400[ € 498.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardebloem 14 adviseren wij in een bod van € 628.675, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.883+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.675+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.109+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardebloem 14 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardebloem 14 in Rijnsburg bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 610.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardebloem 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.883
Verwachte verkoopprijs€ 628.675
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 568.311
Straatbeeld van Kamperfoelie 35, 2231SZ Rijnsburg
Kamperfoelie 35
1987 · 112 m²
€ 512.832
Straatbeeld van De Ruijterstraat 45, 2231RT Rijnsburg
De Ruijterstraat 45
1987 · 153 m²
€ 842.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.883 ligt Paardebloem 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paardebloem 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardebloem 14 in Rijnsburg.

Wat is Paardebloem 14 in Rijnsburg waard?
Paardebloem 14 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.883 (bandbreedte € 537.577 – € 684.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de vraagprijs van Paardebloem 14 in Rijnsburg?
Paardebloem 14 in Rijnsburg staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardebloem 14 in Rijnsburg?
Voor Paardebloem 14 adviseren wij een bod van € 628.675 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardebloem 14 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Paardebloem 14 in Rijnsburg bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardebloem 14 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardebloem 14 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardebloem 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Paardebloem 14 ligt rond € 610.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardebloem 14?
Huishoudens in de buurt van Paardebloem 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.