Huiswaardemeter

Woningwaarde Freesiastraat 14

2231GS Rijnsburg

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.964
+7,0%
[ € 371.328 – € 472.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.530[ € 389.054 – € 430.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.776[ € 412.786 – € 456.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Freesiastraat 14 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.964 (€ 5.084 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds september +0,6%
+€ 27.52412 maanden +7,0%
+€ 12.24312 mnd vs. NL +3,1%
Freesiastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.964 voor Freesiastraat 14 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freesiastraat 14 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.776. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.964.

Verwachte verkoopprijs Freesiastraat 14
€ 434.776[ € 412.786 – € 456.237 ]
Verkoper houdt over€ 428.743−€ 6.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.622+€ 10.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freesiastraat 14 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Verwachte vraagprijs Freesiastraat 14
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 409.530[ € 389.054 – € 430.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.687 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 561.825[ € 449.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freesiastraat 14 adviseren wij in een bod van € 434.776, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.530 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.964+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.776+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.515+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freesiastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 409.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freesiastraat 14 in Rijnsburg bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 421.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freesiastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.964
Verwachte verkoopprijs€ 434.776
Verwachte vraagprijs€ 409.530
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.E. van der Laanstraat 28, 2231JR Rijnsburg
E.E. van der Laanstraat 28
2024 · 110 m²
€ 646.918
Straatbeeld van Noordwijkerweg 5A, 2231NH Rijnsburg
Noordwijkerweg 5A
2022 · 103 m²
€ 486.582
Straatbeeld van Van Beuningenstraat 24, 2232AA Rijnsburg
Van Beuningenstraat 24
2017 · 75 m²
€ 424.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Freesiastraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Freesiastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freesiastraat 14 in Rijnsburg.

Wat is Freesiastraat 14 in Rijnsburg waard?
Freesiastraat 14 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.964 (bandbreedte € 371.328 – € 472.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freesiastraat 14 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Freesiastraat 14 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 409.530 (bandbreedte € 389.054 – € 430.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Freesiastraat 14 in Rijnsburg?
Voor Freesiastraat 14 adviseren wij een bod van € 434.776 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freesiastraat 14 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Freesiastraat 14 in Rijnsburg bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freesiastraat 14 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freesiastraat 14 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freesiastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Freesiastraat 14 ligt rond € 421.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freesiastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Freesiastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.