Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierenstraat 51

2231GT Rijnsburg

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.550
+7,0%
[ € 436.964 – € 556.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.544[ € 487.474 – € 538.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierenstraat 51 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.550 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds september +0,6%
+€ 32.39012 maanden +7,0%
+€ 14.40812 mnd vs. NL +3,1%
Anjelierenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.550 voor Anjelierenstraat 51 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierenstraat 51 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.544. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 496.550.

Verwachte verkoopprijs Anjelierenstraat 51
€ 510.544[ € 487.474 – € 538.787 ]
Verkoper houdt over€ 503.678−€ 6.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.905+€ 12.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierenstraat 51 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierenstraat 51
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 561.825[ € 449.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 510.544, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.550+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.544+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.071+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierenstraat 51 in Rijnsburg bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 496.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.550
Verwachte verkoopprijs€ 510.544
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florislaan 108, 2231EG Rijnsburg
Graaf Florislaan 108
1975 · 87 m²
€ 440.761
Straatbeeld van Petronella van Saxenstraat 49, 2231LS Rijnsburg
Petronella van Saxenstraat 49
1961 · 115 m²
€ 572.748
Straatbeeld van Petronella van Saxenstraat 21, 2231LR Rijnsburg
Petronella van Saxenstraat 21
1960 · 98 m²
€ 424.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.550 zit Anjelierenstraat 51 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjelierenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierenstraat 51 in Rijnsburg.

Wat is Anjelierenstraat 51 in Rijnsburg waard?
Anjelierenstraat 51 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.550 (bandbreedte € 436.964 – € 556.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierenstraat 51 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Anjelierenstraat 51 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierenstraat 51 in Rijnsburg?
Voor Anjelierenstraat 51 adviseren wij een bod van € 510.544 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierenstraat 51 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierenstraat 51 in Rijnsburg bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierenstraat 51 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierenstraat 51 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierenstraat 51 ligt rond € 496.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Anjelierenstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.