Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tulpenstraat 72, 2231GX Rijnsburg

Woningwaarde Tulpenstraat 72

2231GX Rijnsburg

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.896
+7,0%
[ € 542.868 – € 690.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.864[ € 597.503 – € 660.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenstraat 72 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.896 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +0,6%
+€ 40.24012 maanden +7,0%
+€ 17.90012 mnd vs. NL +3,1%
Tulpenstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.896 voor Tulpenstraat 72 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenstraat 72 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.864. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 616.896.

Verwachte verkoopprijs Tulpenstraat 72
€ 634.864[ € 597.503 – € 660.398 ]
Verkoper houdt over€ 626.630−€ 8.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.711+€ 14.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.630

Wat is de vraagprijs?

Tulpenstraat 72 in Rijnsburg staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Vraagprijs Tulpenstraat 72
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 686.532[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenstraat 72 adviseren wij in een bod van € 634.864, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.896+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.864+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.607+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenstraat 72 in Rijnsburg bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 616.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.896
Verwachte verkoopprijs€ 634.864
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (14%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petronella van Saxenstraat 49, 2231LS Rijnsburg
Petronella van Saxenstraat 49
1961 · 115 m²
€ 572.748
Straatbeeld van Petronella van Saxenstraat 21, 2231LR Rijnsburg
Petronella van Saxenstraat 21
1960 · 98 m²
€ 424.308
Straatbeeld van Tulpenstraat 90, 2231GX Rijnsburg
Tulpenstraat 90
1965 · 86 m²
€ 450.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpenstraat 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.896 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tulpenstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenstraat 72 in Rijnsburg.

Wat is Tulpenstraat 72 in Rijnsburg waard?
Tulpenstraat 72 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.896 (bandbreedte € 542.868 – € 690.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de vraagprijs van Tulpenstraat 72 in Rijnsburg?
Tulpenstraat 72 in Rijnsburg staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenstraat 72 in Rijnsburg?
Voor Tulpenstraat 72 adviseren wij een bod van € 634.864 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenstraat 72 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenstraat 72 in Rijnsburg bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenstraat 72 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenstraat 72 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenstraat 72 ligt rond € 616.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Tulpenstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.