Huiswaardemeter

Woningwaarde Inkoperhof 11

2231HC Rijnsburg

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.390
+7,0%
[ € 708.743 – € 902.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.728[ € 782.530 – € 864.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Inkoperhof 11 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.390 (€ 4.881 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.515Sinds september +0,6%
+€ 52.53512 maanden +7,0%
+€ 23.36812 mnd vs. NL +3,1%
Inkoperhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.390 voor Inkoperhof 11 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Inkoperhof 11 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.728. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 805.390.

Verwachte verkoopprijs Inkoperhof 11
€ 822.728[ € 782.530 – € 864.902 ]
Verkoper houdt over€ 812.428−€ 10.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.333+€ 18.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Inkoperhof 11 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Verwachte vraagprijs Inkoperhof 11
Onder gem. in buurt Frederiksoord-NoordBoven gem.
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.543 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Noord
€ 587.300[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Inkoperhof 11 adviseren wij in een bod van € 822.728, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.390+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.728+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.864+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Inkoperhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Inkoperhof 11 in Rijnsburg bedragen € 4.096 per maand bij een woningwaarde van € 805.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.938
OZB€ 71
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Inkoperhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.390
Verwachte verkoopprijs€ 822.728
Verwachte vraagprijs€ 789.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Frederiksoord-Noord

Frederiksoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klok 503, 2231DX Rijnsburg
De Klok 503
2016 · 99 m²
€ 563.711
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 73, 2232AH Rijnsburg
Karel de Grotelaan 73
2018 · 174 m²
€ 1.001.929
Straatbeeld van Bankijkerweg 93, 2231MH Rijnsburg
Bankijkerweg 93
2016 · 152 m²
€ 886.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Inkoperhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.390 duidelijk in het hogere segment van Frederiksoord-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Inkoperhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Inkoperhof 11 in Rijnsburg.

Wat is Inkoperhof 11 in Rijnsburg waard?
Inkoperhof 11 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.390 (bandbreedte € 708.743 – € 902.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Inkoperhof 11 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Inkoperhof 11 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 789.000 (bandbreedte € 749.550 – € 828.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Inkoperhof 11 in Rijnsburg?
Voor Inkoperhof 11 adviseren wij een bod van € 822.728 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Inkoperhof 11 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Inkoperhof 11 in Rijnsburg bedragen € 4.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.938 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Inkoperhof 11 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Inkoperhof 11 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 52.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Inkoperhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Inkoperhof 11 ligt rond € 805.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Inkoperhof 11?
Huishoudens in de buurt van Inkoperhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.