Huiswaardemeter

Woningwaarde Inkoperhof 9

2231HC Rijnsburg

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.776
+7,0%
[ € 675.643 – € 859.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.424[ € 711.953 – € 786.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.577[ € 746.839 – € 825.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Inkoperhof 9 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.776 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.304Sinds september +0,6%
+€ 50.08212 maanden +7,0%
+€ 22.27812 mnd vs. NL +3,1%
Inkoperhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.776 voor Inkoperhof 9 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Inkoperhof 9 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.577. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 767.776.

Verwachte verkoopprijs Inkoperhof 9
€ 786.577[ € 746.839 – € 825.453 ]
Verkoper houdt over€ 776.675−€ 9.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.459+€ 17.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Inkoperhof 9 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Verwachte vraagprijs Inkoperhof 9
Onder gem. in buurt Frederiksoord-NoordBoven gem.
€ 749.424[ € 711.953 – € 786.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Noord
€ 587.300[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Inkoperhof 9 adviseren wij in een bod van € 786.577, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 749.424 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.776+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.577+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.906+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Inkoperhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 749.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Inkoperhof 9 in Rijnsburg bedragen € 3.910 per maand bij een woningwaarde van € 767.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.755
OZB€ 68
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Inkoperhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.776
Verwachte verkoopprijs€ 786.577
Verwachte vraagprijs€ 749.424
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Frederiksoord-Noord

Frederiksoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klok 503, 2231DX Rijnsburg
De Klok 503
2016 · 99 m²
€ 563.711
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 73, 2232AH Rijnsburg
Karel de Grotelaan 73
2018 · 174 m²
€ 1.001.929
Straatbeeld van Bankijkerweg 93, 2231MH Rijnsburg
Bankijkerweg 93
2016 · 152 m²
€ 886.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Inkoperhof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.776 duidelijk in het hogere segment van Frederiksoord-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Inkoperhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Inkoperhof 9 in Rijnsburg.

Wat is Inkoperhof 9 in Rijnsburg waard?
Inkoperhof 9 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.776 (bandbreedte € 675.643 – € 859.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Inkoperhof 9 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Inkoperhof 9 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 749.424 (bandbreedte € 711.953 – € 786.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Inkoperhof 9 in Rijnsburg?
Voor Inkoperhof 9 adviseren wij een bod van € 786.577 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Inkoperhof 9 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Inkoperhof 9 in Rijnsburg bedragen € 3.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.755 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Inkoperhof 9 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Inkoperhof 9 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 50.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Inkoperhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Inkoperhof 9 ligt rond € 767.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Inkoperhof 9?
Huishoudens in de buurt van Inkoperhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.