Huiswaardemeter

Woningwaarde Collegiantenstraat 76B

2231HL Rijnsburg

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.316
+7,0%
[ € 556.438 – € 708.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.136[ € 616.276 – € 681.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Collegiantenstraat 76B in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.316 (€ 6.587 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.544Sinds september +0,6%
+€ 41.24612 maanden +7,0%
+€ 18.34712 mnd vs. NL +3,1%
Collegiantenstraat 76B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.316 voor Collegiantenstraat 76B in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Collegiantenstraat 76B in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.136. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 632.316.

Verwachte verkoopprijs Collegiantenstraat 76B
€ 647.136[ € 616.276 – € 681.148 ]
Verkoper houdt over€ 638.768−€ 8.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.229+€ 15.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Collegiantenstraat 76B in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.448 per m².

Verwachte vraagprijs Collegiantenstraat 76B
Onder gem. in buurt De HornBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.448[ € 6.126 – € 6.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn
€ 719.000[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Collegiantenstraat 76B adviseren wij in een bod van € 647.136, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.316+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.136+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.493+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Collegiantenstraat 76B zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Collegiantenstraat 76B in Rijnsburg bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 632.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Collegiantenstraat 76B

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.316
Verwachte verkoopprijs€ 647.136
Verwachte vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beuningenstraat 24, 2232AA Rijnsburg
Van Beuningenstraat 24
2017 · 75 m²
€ 424.742
Straatbeeld van Karolingenlaan 19, 2232AM Rijnsburg
Karolingenlaan 19
2020 · 128 m²
€ 695.502
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 73, 2232AH Rijnsburg
Karel de Grotelaan 73
2018 · 174 m²
€ 1.001.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.316 zit Collegiantenstraat 76B in het middensegment van De Horn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Collegiantenstraat 76B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Collegiantenstraat 76B in Rijnsburg.

Wat is Collegiantenstraat 76B in Rijnsburg waard?
Collegiantenstraat 76B in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.316 (bandbreedte € 556.438 – € 708.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Collegiantenstraat 76B in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Collegiantenstraat 76B in Rijnsburg is in oktober 2026 € 619.000 (bandbreedte € 588.050 – € 649.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Collegiantenstraat 76B in Rijnsburg?
Voor Collegiantenstraat 76B adviseren wij een bod van € 647.136 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Collegiantenstraat 76B in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Collegiantenstraat 76B in Rijnsburg bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Collegiantenstraat 76B in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Collegiantenstraat 76B in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Collegiantenstraat 76B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Collegiantenstraat 76B ligt rond € 632.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Collegiantenstraat 76B?
Huishoudens in de buurt van Collegiantenstraat 76B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 28% van de woningen zonnepanelen.