Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerstraat 120

2231HV Rijnsburg

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.906
+7,0%
[ € 423.197 – € 538.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.916[ € 443.570 – € 490.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.315[ € 470.184 – € 519.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerstraat 120 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.906 (€ 5.937 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,6%
+€ 31.36912 maanden +7,0%
+€ 13.95312 mnd vs. NL +3,1%
Brouwerstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.906 voor Brouwerstraat 120 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerstraat 120 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.315. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.906.

Verwachte verkoopprijs Brouwerstraat 120
€ 495.315[ € 470.184 – € 519.678 ]
Verkoper houdt over€ 488.617−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.371+€ 12.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerstraat 120 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.764 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerstraat 120
Onder gem. in buurt De HornBoven gem.
€ 466.916[ € 443.570 – € 490.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.764[ € 5.476 – € 6.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn
€ 719.000[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerstraat 120 adviseren wij in een bod van € 495.315, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.916 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.906+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.315+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.081+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 466.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerstraat 120 in Rijnsburg bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 480.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.906
Verwachte verkoopprijs€ 495.315
Verwachte vraagprijs€ 466.916
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 53, 2231JE Rijnsburg
Koestraat 53
1925 · 89 m²
€ 514.000
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 158, 2231AH Rijnsburg
Rijnsburgerweg 158
1925 · 118 m²
€ 370.403
Straatbeeld van Kanaalstraat 2, 2231KC Rijnsburg
Kanaalstraat 2
1937 · 118 m²
€ 588.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.906 is Brouwerstraat 120 een van de meer betaalbare woningen in De Horn. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brouwerstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerstraat 120 in Rijnsburg.

Wat is Brouwerstraat 120 in Rijnsburg waard?
Brouwerstraat 120 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.906 (bandbreedte € 423.197 – € 538.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 120 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 120 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 466.916 (bandbreedte € 443.570 – € 490.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerstraat 120 in Rijnsburg?
Voor Brouwerstraat 120 adviseren wij een bod van € 495.315 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerstraat 120 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerstraat 120 in Rijnsburg bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerstraat 120 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerstraat 120 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerstraat 120 ligt rond € 480.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Brouwerstraat 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 28% van de woningen zonnepanelen.