Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Poststraat 14

2231HZ Rijnsburg

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.029
+7,0%
[ € 576.426 – € 733.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.138[ € 607.181 – € 671.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.315[ € 637.540 – € 704.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Poststraat 14 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.029 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.672Sinds september +0,6%
+€ 42.72712 maanden +7,0%
+€ 19.00612 mnd vs. NL +3,1%
Johannes Poststraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.029 voor Johannes Poststraat 14 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Poststraat 14 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.315. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.029.

Verwachte verkoopprijs Johannes Poststraat 14
€ 671.315[ € 637.540 – € 704.650 ]
Verkoper houdt over€ 662.681−€ 8.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.891+€ 15.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Poststraat 14 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.073 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Poststraat 14
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 639.138[ € 607.181 – € 671.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.073[ € 4.819 – € 5.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 561.825[ € 449.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Poststraat 14 adviseren wij in een bod van € 671.315, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.138 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.029+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.315+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.881+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Poststraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 639.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Poststraat 14 in Rijnsburg bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 655.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Poststraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.029
Verwachte verkoopprijs€ 671.315
Verwachte vraagprijs€ 639.138
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florislaan 108, 2231EG Rijnsburg
Graaf Florislaan 108
1975 · 87 m²
€ 440.761
Straatbeeld van Collegiantenstraat 88, 2231HM Rijnsburg
Collegiantenstraat 88
1970 · 120 m²
€ 614.413
Straatbeeld van Tulpenstraat 72, 2231GX Rijnsburg
Tulpenstraat 72
1970 · 138 m²
€ 616.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Poststraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.029 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johannes Poststraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Poststraat 14 in Rijnsburg.

Wat is Johannes Poststraat 14 in Rijnsburg waard?
Johannes Poststraat 14 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.029 (bandbreedte € 576.426 – € 733.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Poststraat 14 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Johannes Poststraat 14 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 639.138 (bandbreedte € 607.181 – € 671.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Poststraat 14 in Rijnsburg?
Voor Johannes Poststraat 14 adviseren wij een bod van € 671.315 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Poststraat 14 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Poststraat 14 in Rijnsburg bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Poststraat 14 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Poststraat 14 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Poststraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Poststraat 14 ligt rond € 655.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Poststraat 14?
Huishoudens in de buurt van Johannes Poststraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.