Huiswaardemeter

Woningwaarde Joachim Oudaanstraat 14

2231JD Rijnsburg

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.375
+7,0%
[ € 439.450 – € 559.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.333[ € 462.016 – € 510.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.920[ € 489.737 – € 541.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Joachim Oudaanstraat 14 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.375 (€ 5.313 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +0,6%
+€ 32.57412 maanden +7,0%
+€ 14.49012 mnd vs. NL +3,1%
Joachim Oudaanstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.375 voor Joachim Oudaanstraat 14 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joachim Oudaanstraat 14 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.920. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.375.

Verwachte verkoopprijs Joachim Oudaanstraat 14
€ 513.920[ € 489.737 – € 541.289 ]
Verkoper houdt over€ 507.017−€ 6.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.348+€ 12.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joachim Oudaanstraat 14 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs Joachim Oudaanstraat 14
Onder gem. in buurt De HornBoven gem.
€ 486.333[ € 462.016 – € 510.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.915 – € 5.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn
€ 719.000[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joachim Oudaanstraat 14 adviseren wij in een bod van € 513.920, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 486.333 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.375+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.920+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.616+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joachim Oudaanstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 486.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joachim Oudaanstraat 14 in Rijnsburg bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 499.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joachim Oudaanstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.375
Verwachte verkoopprijs€ 513.920
Verwachte vraagprijs€ 486.333
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 53, 2231JE Rijnsburg
Koestraat 53
1925 · 89 m²
€ 514.000
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 158, 2231AH Rijnsburg
Rijnsburgerweg 158
1925 · 118 m²
€ 370.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.375 is Joachim Oudaanstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in De Horn. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joachim Oudaanstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joachim Oudaanstraat 14 in Rijnsburg.

Wat is Joachim Oudaanstraat 14 in Rijnsburg waard?
Joachim Oudaanstraat 14 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.375 (bandbreedte € 439.450 – € 559.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joachim Oudaanstraat 14 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Joachim Oudaanstraat 14 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 486.333 (bandbreedte € 462.016 – € 510.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Joachim Oudaanstraat 14 in Rijnsburg?
Voor Joachim Oudaanstraat 14 adviseren wij een bod van € 513.920 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joachim Oudaanstraat 14 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Joachim Oudaanstraat 14 in Rijnsburg bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joachim Oudaanstraat 14 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joachim Oudaanstraat 14 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joachim Oudaanstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Joachim Oudaanstraat 14 ligt rond € 499.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joachim Oudaanstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Joachim Oudaanstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 28% van de woningen zonnepanelen.