Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Voorhouterweg 21

2231JH Rijnsburg

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.410
+7,0%
[ € 633.081 – € 805.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.497[ € 667.372 – € 737.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.730[ € 699.406 – € 773.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Voorhouterweg 21 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.410 (€ 6.723 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.033Sinds september +0,6%
+€ 46.92712 maanden +7,0%
+€ 20.87412 mnd vs. NL +3,1%
Korte Voorhouterweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.410 voor Korte Voorhouterweg 21 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Voorhouterweg 21 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.730. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 719.410.

Verwachte verkoopprijs Korte Voorhouterweg 21
€ 736.730[ € 699.406 – € 773.028 ]
Verkoper houdt over€ 727.376−€ 9.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.615+€ 16.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Voorhouterweg 21 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.565 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Voorhouterweg 21
Onder gem. in buurt De HornBoven gem.
€ 702.497[ € 667.372 – € 737.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.565[ € 6.237 – € 6.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn
€ 719.000[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Voorhouterweg 21 adviseren wij in een bod van € 736.730, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 702.497 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.410+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.730+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.567+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Voorhouterweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 702.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Voorhouterweg 21 in Rijnsburg bedragen € 3.656 per maand bij een woningwaarde van € 719.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Voorhouterweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.410
Verwachte verkoopprijs€ 736.730
Verwachte vraagprijs€ 702.497
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beuningenstraat 24, 2232AA Rijnsburg
Van Beuningenstraat 24
2017 · 75 m²
€ 424.742
Straatbeeld van Geesterwaardelaan 20, 2231CP Rijnsburg
Geesterwaardelaan 20
1995 · 79 m²
€ 462.844
Straatbeeld van Kleipettenlaan 190, 2231MD Rijnsburg
Kleipettenlaan 190
1998 · 138 m²
€ 652.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.410 ligt Korte Voorhouterweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Horn. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korte Voorhouterweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Voorhouterweg 21 in Rijnsburg.

Wat is Korte Voorhouterweg 21 in Rijnsburg waard?
Korte Voorhouterweg 21 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.410 (bandbreedte € 633.081 – € 805.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Voorhouterweg 21 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Korte Voorhouterweg 21 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 702.497 (bandbreedte € 667.372 – € 737.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Voorhouterweg 21 in Rijnsburg?
Voor Korte Voorhouterweg 21 adviseren wij een bod van € 736.730 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Voorhouterweg 21 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Voorhouterweg 21 in Rijnsburg bedragen € 3.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Voorhouterweg 21 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Voorhouterweg 21 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 46.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Voorhouterweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Korte Voorhouterweg 21 ligt rond € 719.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Voorhouterweg 21?
Huishoudens in de buurt van Korte Voorhouterweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 28% van de woningen zonnepanelen.