Huiswaardemeter

Woningwaarde Tribunepad 2

2231JM Rijnsburg

Te koop
124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.759
+7,0%
[ € 623.708 – € 793.810 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.709[ € 692.602 – € 765.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Tribunepad 2 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.759 (€ 5.716 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.973Sinds september +0,6%
+€ 46.23212 maanden +7,0%
+€ 20.56512 mnd vs. NL +3,1%
Tribunepad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.759 voor Tribunepad 2 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tribunepad 2 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.709. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.759.

Verwachte verkoopprijs Tribunepad 2
€ 725.709[ € 692.602 – € 765.508 ]
Verkoper houdt over€ 716.476−€ 9.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.373+€ 16.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.476

Wat is de vraagprijs?

Tribunepad 2 in Rijnsburg staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.605 per m².

Vraagprijs Tribunepad 2
Onder gem. in buurt Frederiksoord-NoordBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.605[ € 5.325 – € 5.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Noord
€ 587.300[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tribunepad 2 adviseren wij in een bod van € 725.709, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.759+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.709+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.994+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tribunepad 2 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tribunepad 2 in Rijnsburg bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 708.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tribunepad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.759
Verwachte verkoopprijs€ 725.709
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Frederiksoord-Noord

Frederiksoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klok 503, 2231DX Rijnsburg
De Klok 503
2016 · 99 m²
€ 563.711
Straatbeeld van De Klok 526, 2231DX Rijnsburg
De Klok 526
2016 · 80 m²
€ 478.792
Straatbeeld van Kwekersstraat 46, 2231DP Rijnsburg
Kwekersstraat 46
2014 · 68 m²
€ 429.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tribunepad 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.759 duidelijk in het hogere segment van Frederiksoord-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tribunepad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tribunepad 2 in Rijnsburg.

Wat is Tribunepad 2 in Rijnsburg waard?
Tribunepad 2 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.759 (bandbreedte € 623.708 – € 793.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Noord.
Wat is de vraagprijs van Tribunepad 2 in Rijnsburg?
Tribunepad 2 in Rijnsburg staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Tribunepad 2 in Rijnsburg?
Voor Tribunepad 2 adviseren wij een bod van € 725.709 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tribunepad 2 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tribunepad 2 in Rijnsburg bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tribunepad 2 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tribunepad 2 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 46.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tribunepad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Tribunepad 2 ligt rond € 708.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tribunepad 2?
Huishoudens in de buurt van Tribunepad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.