Huiswaardemeter

Woningwaarde E.E. van der Laanstraat 21

2231JR Rijnsburg

Te koop
62 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.562
+6,0%
[ € 333.135 – € 423.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 366.207[ € 347.897 – € 384.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.944[ € 371.206 – € 410.280 ]

Wat is mijn huis waard?

E.E. van der Laanstraat 21 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.562 (€ 6.106 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds mei +0,6%
+€ 21.54412 maanden +6,0%
+€ 6.40412 mnd vs. NL +1,8%
E.E. van der Laanstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.562 voor E.E. van der Laanstraat 21 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E.E. van der Laanstraat 21 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.944. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 378.562.

Verwachte verkoopprijs E.E. van der Laanstraat 21
€ 389.944[ € 371.206 – € 410.280 ]
Verkoper houdt over€ 384.405−€ 5.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.893+€ 9.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.405

Wat is de vraagprijs?

E.E. van der Laanstraat 21 in Rijnsburg staat in te koop voor € 366.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.907 per m².

Vraagprijs E.E. van der Laanstraat 21
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 366.207[ € 347.897 – € 384.517 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.907[ € 5.611 – € 6.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.850[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E.E. van der Laanstraat 21 adviseren wij in een bod van € 389.944, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 366.207 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.562+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.944+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.441+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E.E. van der Laanstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 366.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E.E. van der Laanstraat 21 in Rijnsburg bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 378.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over E.E. van der Laanstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.562
Verwachte verkoopprijs€ 389.944
Vraagprijs€ 366.207
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwijkerweg 5A, 2231NH Rijnsburg
Noordwijkerweg 5A
2022 · 103 m²
€ 492.603
Straatbeeld van Van Beuningenstraat 24, 2232AA Rijnsburg
Van Beuningenstraat 24
2017 · 75 m²
€ 420.569
Straatbeeld van Kwekersstraat 46, 2231DP Rijnsburg
Kwekersstraat 46
2014 · 68 m²
€ 425.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.562 is E.E. van der Laanstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over E.E. van der Laanstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E.E. van der Laanstraat 21 in Rijnsburg.

Wat is E.E. van der Laanstraat 21 in Rijnsburg waard?
E.E. van der Laanstraat 21 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.562 (bandbreedte € 333.135 – € 423.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van E.E. van der Laanstraat 21 in Rijnsburg?
E.E. van der Laanstraat 21 in Rijnsburg staat in juni 2026 te koop voor € 366.207. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.106.
Hoeveel moet ik overbieden op E.E. van der Laanstraat 21 in Rijnsburg?
Voor E.E. van der Laanstraat 21 adviseren wij een bod van € 389.944 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van E.E. van der Laanstraat 21 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van E.E. van der Laanstraat 21 in Rijnsburg bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E.E. van der Laanstraat 21 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E.E. van der Laanstraat 21 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E.E. van der Laanstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van E.E. van der Laanstraat 21 ligt rond € 378.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E.E. van der Laanstraat 21?
Huishoudens in de buurt van E.E. van der Laanstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.