Huiswaardemeter

Woningwaarde Tusschen beide Wegen 14

2231JV Rijnsburg

Te koop
144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 6.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.398
+6,3%
[ € 853.950 – € 1.086.846 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.500[ € 902.025 – € 996.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.751[ € 942.616 – € 1.041.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Tusschen beide Wegen 14 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 970.398 (€ 6.739 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.439Sinds juli +0,6%
+€ 57.35212 maanden +6,3%
+€ 25.10312 mnd vs. NL +2,7%
Tusschen beide Wegen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.398 voor Tusschen beide Wegen 14 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tusschen beide Wegen 14 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.751. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 970.398.

Verwachte verkoopprijs Tusschen beide Wegen 14
€ 991.751[ € 942.616 – € 1.041.839 ]
Verkoper houdt over€ 979.592−€ 12.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.736+€ 21.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.592

Wat is de vraagprijs?

Tusschen beide Wegen 14 in Rijnsburg staat in te koop voor € 949.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.594 per m².

Vraagprijs Tusschen beide Wegen 14
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 949.500[ € 902.025 – € 996.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.594[ € 6.264 – € 6.923 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 664.499[ € 299.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tusschen beide Wegen 14 adviseren wij in een bod van € 991.751, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 949.500 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.398+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.751+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.339+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tusschen beide Wegen 14 zal in bij een vraagprijs van € 949.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tusschen beide Wegen 14 in Rijnsburg bedragen € 4.913 per maand bij een woningwaarde van € 970.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.745
OZB€ 86
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.708.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tusschen beide Wegen 14

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.398
Verwachte verkoopprijs€ 991.751
Vraagprijs€ 949.500
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsburg-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsburg-Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (5%)
C (6%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rijnsburg-Noord

Rijnsburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankijkerweg 93, 2231MH Rijnsburg
Bankijkerweg 93
2016 · 152 m²
€ 886.356
Straatbeeld van Noordwijkerweg 5A, 2231NH Rijnsburg
Noordwijkerweg 5A
2022 · 103 m²
€ 485.949
Straatbeeld van Karolingenlaan 19, 2232AM Rijnsburg
Karolingenlaan 19
2020 · 128 m²
€ 695.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 970.398 ligt Tusschen beide Wegen 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnsburg-Noord. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tusschen beide Wegen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tusschen beide Wegen 14 in Rijnsburg.

Wat is Tusschen beide Wegen 14 in Rijnsburg waard?
Tusschen beide Wegen 14 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.398 (bandbreedte € 853.950 – € 1.086.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsburg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Tusschen beide Wegen 14 in Rijnsburg?
Tusschen beide Wegen 14 in Rijnsburg staat in augustus 2026 te koop voor € 949.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Tusschen beide Wegen 14 in Rijnsburg?
Voor Tusschen beide Wegen 14 adviseren wij een bod van € 991.751 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tusschen beide Wegen 14 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tusschen beide Wegen 14 in Rijnsburg bedragen € 4.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.745 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tusschen beide Wegen 14 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tusschen beide Wegen 14 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 57.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tusschen beide Wegen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsburg-Noord is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Tusschen beide Wegen 14 ligt rond € 970.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tusschen beide Wegen 14?
Huishoudens in de buurt van Tusschen beide Wegen 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsburg-Noord heeft 37% van de woningen zonnepanelen.