Huiswaardemeter

Woningwaarde Tusschen beide Wegen 16

2231JV Rijnsburg

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.526
+7,0%
[ € 820.623 – € 1.044.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 912.173[ € 866.564 – € 957.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.333[ € 905.559 – € 1.000.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Tusschen beide Wegen 16 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.526 (€ 5.686 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.227Sinds september +0,6%
+€ 60.82812 maanden +7,0%
+€ 27.05712 mnd vs. NL +3,1%
Tusschen beide Wegen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.526 voor Tusschen beide Wegen 16 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tusschen beide Wegen 16 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.333. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 932.526.

Verwachte verkoopprijs Tusschen beide Wegen 16
€ 953.333[ € 905.559 – € 1.000.882 ]
Verkoper houdt over€ 941.596−€ 11.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.550+€ 21.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tusschen beide Wegen 16 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 912.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.562 per m².

Verwachte vraagprijs Tusschen beide Wegen 16
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 912.173[ € 866.564 – € 957.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.562[ € 5.284 – € 5.840 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tusschen beide Wegen 16 adviseren wij in een bod van € 953.333, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 912.173 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.526+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.333+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.000+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tusschen beide Wegen 16 zal in bij een vraagprijs van € 912.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tusschen beide Wegen 16 in Rijnsburg bedragen € 4.730 per maand bij een woningwaarde van € 932.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.560
OZB€ 83
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tusschen beide Wegen 16

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.526
Verwachte verkoopprijs€ 953.333
Verwachte vraagprijs€ 912.173
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsburg-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsburg-Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (5%)
C (6%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rijnsburg-Noord

Rijnsburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankijkerweg 93, 2231MH Rijnsburg
Bankijkerweg 93
2016 · 152 m²
€ 886.356
Straatbeeld van Noordwijkerweg 5A, 2231NH Rijnsburg
Noordwijkerweg 5A
2022 · 103 m²
€ 486.582
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 73, 2232AH Rijnsburg
Karel de Grotelaan 73
2018 · 174 m²
€ 1.001.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 932.526 ligt Tusschen beide Wegen 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnsburg-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tusschen beide Wegen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tusschen beide Wegen 16 in Rijnsburg.

Wat is Tusschen beide Wegen 16 in Rijnsburg waard?
Tusschen beide Wegen 16 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.526 (bandbreedte € 820.623 – € 1.044.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsburg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tusschen beide Wegen 16 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Tusschen beide Wegen 16 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 912.173 (bandbreedte € 866.564 – € 957.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Tusschen beide Wegen 16 in Rijnsburg?
Voor Tusschen beide Wegen 16 adviseren wij een bod van € 953.333 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tusschen beide Wegen 16 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tusschen beide Wegen 16 in Rijnsburg bedragen € 4.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.560 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tusschen beide Wegen 16 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tusschen beide Wegen 16 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 60.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tusschen beide Wegen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsburg-Noord is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Tusschen beide Wegen 16 ligt rond € 932.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tusschen beide Wegen 16?
Huishoudens in de buurt van Tusschen beide Wegen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsburg-Noord heeft 37% van de woningen zonnepanelen.