Huiswaardemeter

Woningwaarde Tusschen beide Wegen 3

2231JV Rijnsburg

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 986.923
+6,0%
[ € 868.492 – € 1.105.354 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 966.364[ € 918.046 – € 1.014.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.007.696[ € 957.522 – € 1.058.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Tusschen beide Wegen 3 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 986.923 (€ 6.854 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.532Sinds mei +0,6%
+€ 56.16612 maanden +6,0%
+€ 16.69612 mnd vs. NL +1,8%
Tusschen beide Wegen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.923 voor Tusschen beide Wegen 3 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tusschen beide Wegen 3 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.007.696. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 986.923.

Verwachte verkoopprijs Tusschen beide Wegen 3
€ 1.007.696[ € 957.522 – € 1.058.313 ]
Verkoper houdt over€ 995.361−€ 12.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.030.000+€ 22.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.007.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 995.361

Wat is de vraagprijs?

Tusschen beide Wegen 3 in Rijnsburg staat in te koop voor € 966.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.711 per m².

Vraagprijs Tusschen beide Wegen 3
Onder gem. in buurt Rijnsburg-NoordBoven gem.
€ 966.364[ € 918.046 – € 1.014.682 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.711[ € 6.375 – € 7.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnsburg-Noord
€ 996.800[ € 895.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tusschen beide Wegen 3 adviseren wij in een bod van € 1.007.696, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 966.364 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.923+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.007.696+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.058.081+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tusschen beide Wegen 3 zal in bij een vraagprijs van € 966.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tusschen beide Wegen 3 in Rijnsburg bedragen € 4.900 per maand bij een woningwaarde van € 986.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 493.000€ 1.480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.826
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.737.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tusschen beide Wegen 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.923
Verwachte verkoopprijs€ 1.007.696
Vraagprijs€ 966.364
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsburg-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsburg-Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (4%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rijnsburg-Noord

Rijnsburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankijkerweg 93, 2231MH Rijnsburg
Bankijkerweg 93
2016 · 152 m²
€ 877.649
Straatbeeld van Noordwijkerweg 5A, 2231NH Rijnsburg
Noordwijkerweg 5A
2022 · 103 m²
€ 492.603
Straatbeeld van Karolingenlaan 19, 2232AM Rijnsburg
Karolingenlaan 19
2020 · 128 m²
€ 688.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 986.923 ligt Tusschen beide Wegen 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnsburg-Noord. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tusschen beide Wegen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tusschen beide Wegen 3 in Rijnsburg.

Wat is Tusschen beide Wegen 3 in Rijnsburg waard?
Tusschen beide Wegen 3 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.923 (bandbreedte € 868.492 – € 1.105.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsburg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Tusschen beide Wegen 3 in Rijnsburg?
Tusschen beide Wegen 3 in Rijnsburg staat in juni 2026 te koop voor € 966.364. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Tusschen beide Wegen 3 in Rijnsburg?
Voor Tusschen beide Wegen 3 adviseren wij een bod van € 1.007.696 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tusschen beide Wegen 3 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tusschen beide Wegen 3 in Rijnsburg bedragen € 5.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.826 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tusschen beide Wegen 3 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tusschen beide Wegen 3 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 56.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tusschen beide Wegen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsburg-Noord is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Tusschen beide Wegen 3 ligt rond € 986.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tusschen beide Wegen 3?
Huishoudens in de buurt van Tusschen beide Wegen 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsburg-Noord heeft 37% van de woningen zonnepanelen.