Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhouterweg Noordzijde 6

2231JW Rijnsburg

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.961
+7,0%
[ € 381.886 – € 486.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.603[ € 400.523 – € 442.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.681[ € 424.154 – € 468.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhouterweg Noordzijde 6 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.961 (€ 6.289 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds september +0,6%
+€ 28.30712 maanden +7,0%
+€ 12.59112 mnd vs. NL +3,1%
Voorhouterweg Noordzijde 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.961 voor Voorhouterweg Noordzijde 6 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhouterweg Noordzijde 6 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.681. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.961.

Verwachte verkoopprijs Voorhouterweg Noordzijde 6
€ 446.681[ € 424.154 – € 468.801 ]
Verkoper houdt over€ 440.518−€ 6.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.765+€ 11.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhouterweg Noordzijde 6 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.110 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhouterweg Noordzijde 6
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 421.603[ € 400.523 – € 442.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.110[ € 5.805 – € 6.416 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhouterweg Noordzijde 6 adviseren wij in een bod van € 446.681, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.603 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.961+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.681+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.015+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhouterweg Noordzijde 6 zal in bij een vraagprijs van € 421.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhouterweg Noordzijde 6 in Rijnsburg bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 433.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhouterweg Noordzijde 6

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.961
Verwachte verkoopprijs€ 446.681
Verwachte vraagprijs€ 421.603
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsburg-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsburg-Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (5%)
C (6%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rijnsburg-Noord

Rijnsburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwijkerweg 5A, 2231NH Rijnsburg
Noordwijkerweg 5A
2022 · 103 m²
€ 486.582
Straatbeeld van Van Beuningenstraat 24, 2232AA Rijnsburg
Van Beuningenstraat 24
2017 · 75 m²
€ 424.742
Straatbeeld van De Klok 526, 2231DX Rijnsburg
De Klok 526
2016 · 80 m²
€ 478.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.961 is Voorhouterweg Noordzijde 6 een van de meer betaalbare woningen in Rijnsburg-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorhouterweg Noordzijde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhouterweg Noordzijde 6 in Rijnsburg.

Wat is Voorhouterweg Noordzijde 6 in Rijnsburg waard?
Voorhouterweg Noordzijde 6 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.961 (bandbreedte € 381.886 – € 486.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnsburg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhouterweg Noordzijde 6 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Voorhouterweg Noordzijde 6 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 421.603 (bandbreedte € 400.523 – € 442.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhouterweg Noordzijde 6 in Rijnsburg?
Voor Voorhouterweg Noordzijde 6 adviseren wij een bod van € 446.681 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhouterweg Noordzijde 6 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhouterweg Noordzijde 6 in Rijnsburg bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhouterweg Noordzijde 6 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhouterweg Noordzijde 6 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhouterweg Noordzijde 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsburg-Noord is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Voorhouterweg Noordzijde 6 ligt rond € 433.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhouterweg Noordzijde 6?
Huishoudens in de buurt van Voorhouterweg Noordzijde 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsburg-Noord heeft 37% van de woningen zonnepanelen.