Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hermansstraat 22

2231KW Rijnsburg

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.096
+7,0%
[ € 427.764 – € 544.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.236[ € 448.624 – € 495.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.363[ € 475.093 – € 525.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hermansstraat 22 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.096 (€ 6.232 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,6%
+€ 31.70812 maanden +7,0%
+€ 14.10412 mnd vs. NL +3,1%
Burgemeester Hermansstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.096 voor Burgemeester Hermansstraat 22 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hermansstraat 22 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.363. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.096.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hermansstraat 22
€ 500.363[ € 475.093 – € 525.103 ]
Verkoper houdt over€ 493.609−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.520+€ 12.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hermansstraat 22 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.054 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hermansstraat 22
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 472.236[ € 448.624 – € 495.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.054[ € 5.752 – € 6.357 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hermansstraat 22 adviseren wij in een bod van € 500.363, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.236 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.096+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.363+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.381+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hermansstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 472.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hermansstraat 22 in Rijnsburg bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 486.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hermansstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.096
Verwachte verkoopprijs€ 500.363
Verwachte vraagprijs€ 472.236
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (14%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenstraat 90, 2231GX Rijnsburg
Tulpenstraat 90
1965 · 86 m²
€ 450.935
Straatbeeld van Petronella van Saxenstraat 21, 2231LR Rijnsburg
Petronella van Saxenstraat 21
1960 · 98 m²
€ 424.308
Straatbeeld van Petronella van Saxenstraat 49, 2231LS Rijnsburg
Petronella van Saxenstraat 49
1961 · 115 m²
€ 572.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.096 zit Burgemeester Hermansstraat 22 in het middensegment van Centrum-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hermansstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hermansstraat 22 in Rijnsburg.

Wat is Burgemeester Hermansstraat 22 in Rijnsburg waard?
Burgemeester Hermansstraat 22 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.096 (bandbreedte € 427.764 – € 544.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hermansstraat 22 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hermansstraat 22 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 472.236 (bandbreedte € 448.624 – € 495.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hermansstraat 22 in Rijnsburg?
Voor Burgemeester Hermansstraat 22 adviseren wij een bod van € 500.363 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hermansstraat 22 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hermansstraat 22 in Rijnsburg bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hermansstraat 22 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hermansstraat 22 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hermansstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hermansstraat 22 ligt rond € 486.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hermansstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hermansstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.