Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hermansstraat 40D

2231KX Rijnsburg

Te koop
48 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1954Bouwjaar
€ 6.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.072
+6,0%
[ € 293.983 – € 374.161 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.431[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hermansstraat 40D in Rijnsburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.072 (€ 6.960 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds mei +0,6%
+€ 19.01212 maanden +6,0%
+€ 5.65112 mnd vs. NL +1,8%
Burgemeester Hermansstraat 40D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.072 voor Burgemeester Hermansstraat 40D in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hermansstraat 40D in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.431. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.072.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hermansstraat 40D
€ 344.431[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 339.392−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.470+€ 9.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.392

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Hermansstraat 40D in Rijnsburg staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.771 per m².

Vraagprijs Burgemeester Hermansstraat 40D
Onder gem. in buurt Centrum-NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.771[ € 6.432 – € 7.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Noord
€ 449.600[ € 325.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hermansstraat 40D adviseren wij in een bod van € 344.431, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.072+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.431+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.653+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hermansstraat 40D zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hermansstraat 40D in Rijnsburg bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 334.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hermansstraat 40D

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.072
Verwachte verkoopprijs€ 344.431
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (14%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 33, 2231RG Rijnsburg
Trompstraat 33
1956 · 61 m²
€ 286.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.072 is Burgemeester Hermansstraat 40D een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hermansstraat 40D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hermansstraat 40D in Rijnsburg.

Wat is Burgemeester Hermansstraat 40D in Rijnsburg waard?
Burgemeester Hermansstraat 40D in Rijnsburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.072 (bandbreedte € 293.983 – € 374.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Hermansstraat 40D in Rijnsburg?
Burgemeester Hermansstraat 40D in Rijnsburg staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hermansstraat 40D in Rijnsburg?
Voor Burgemeester Hermansstraat 40D adviseren wij een bod van € 344.431 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hermansstraat 40D in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hermansstraat 40D in Rijnsburg bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hermansstraat 40D in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hermansstraat 40D in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hermansstraat 40D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hermansstraat 40D ligt rond € 334.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hermansstraat 40D?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hermansstraat 40D besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.