Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Meijboomstraat 42

2231LD Rijnsburg

54 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.686
+7,0%
[ € 342.044 – € 435.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.337[ € 357.520 – € 395.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.440[ € 381.116 – € 421.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Meijboomstraat 42 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.686 (€ 7.198 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,6%
+€ 25.35412 maanden +7,0%
+€ 11.27812 mnd vs. NL +3,1%
Burgemeester Meijboomstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.686 voor Burgemeester Meijboomstraat 42 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Meijboomstraat 42 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.440. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.686.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Meijboomstraat 42
€ 401.440[ € 381.116 – € 421.234 ]
Verkoper houdt over€ 395.774−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.619+€ 10.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Meijboomstraat 42 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.969 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Meijboomstraat 42
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 376.337[ € 357.520 – € 395.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.969[ € 6.621 – € 7.318 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Meijboomstraat 42 adviseren wij in een bod van € 401.440, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.337 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.686+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.440+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.512+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Meijboomstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 376.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Meijboomstraat 42 in Rijnsburg bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 388.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Meijboomstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.686
Verwachte verkoopprijs€ 401.440
Verwachte vraagprijs€ 376.337
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (14%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwijkerweg 5A, 2231NH Rijnsburg
Noordwijkerweg 5A
2022 · 103 m²
€ 486.582
Straatbeeld van Van Beuningenstraat 24, 2232AA Rijnsburg
Van Beuningenstraat 24
2017 · 75 m²
€ 424.742
Straatbeeld van De Klok 526, 2231DX Rijnsburg
De Klok 526
2016 · 80 m²
€ 478.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.686 is Burgemeester Meijboomstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Meijboomstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Meijboomstraat 42 in Rijnsburg.

Wat is Burgemeester Meijboomstraat 42 in Rijnsburg waard?
Burgemeester Meijboomstraat 42 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.686 (bandbreedte € 342.044 – € 435.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Meijboomstraat 42 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Meijboomstraat 42 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 376.337 (bandbreedte € 357.520 – € 395.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Meijboomstraat 42 in Rijnsburg?
Voor Burgemeester Meijboomstraat 42 adviseren wij een bod van € 401.440 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Meijboomstraat 42 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Meijboomstraat 42 in Rijnsburg bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Meijboomstraat 42 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Meijboomstraat 42 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Meijboomstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Meijboomstraat 42 ligt rond € 388.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Meijboomstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Meijboomstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.