Huiswaardemeter

Woningwaarde Stephana van Rossumstraat 2

2231LP Rijnsburg

75 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.597
+7,0%
[ € 409.725 – € 521.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.943[ € 429.346 – € 474.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.664[ € 455.107 – € 503.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Stephana van Rossumstraat 2 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.597 (€ 6.208 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,6%
+€ 30.37112 maanden +7,0%
+€ 13.51012 mnd vs. NL +3,1%
Stephana van Rossumstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.597 voor Stephana van Rossumstraat 2 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stephana van Rossumstraat 2 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.664. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.597.

Verwachte verkoopprijs Stephana van Rossumstraat 2
€ 479.664[ € 455.107 – € 503.012 ]
Verkoper houdt over€ 473.138−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.407+€ 11.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stephana van Rossumstraat 2 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.026 per m².

Verwachte vraagprijs Stephana van Rossumstraat 2
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 451.943[ € 429.346 – € 474.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.026[ € 5.725 – € 6.327 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stephana van Rossumstraat 2 adviseren wij in een bod van € 479.664, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.943 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.597+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.664+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.647+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stephana van Rossumstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 451.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stephana van Rossumstraat 2 in Rijnsburg bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 465.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stephana van Rossumstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.597
Verwachte verkoopprijs€ 479.664
Verwachte vraagprijs€ 451.943
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (14%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.E. van der Laanstraat 28, 2231JR Rijnsburg
E.E. van der Laanstraat 28
2024 · 110 m²
€ 646.918
Straatbeeld van Noordwijkerweg 5A, 2231NH Rijnsburg
Noordwijkerweg 5A
2022 · 103 m²
€ 486.582
Straatbeeld van Porseleinlaan 2, 2231JS Rijnsburg
Porseleinlaan 2
2025 · 140 m²
€ 691.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stephana van Rossumstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stephana van Rossumstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stephana van Rossumstraat 2 in Rijnsburg.

Wat is Stephana van Rossumstraat 2 in Rijnsburg waard?
Stephana van Rossumstraat 2 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.597 (bandbreedte € 409.725 – € 521.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stephana van Rossumstraat 2 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Stephana van Rossumstraat 2 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 451.943 (bandbreedte € 429.346 – € 474.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Stephana van Rossumstraat 2 in Rijnsburg?
Voor Stephana van Rossumstraat 2 adviseren wij een bod van € 479.664 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stephana van Rossumstraat 2 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stephana van Rossumstraat 2 in Rijnsburg bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stephana van Rossumstraat 2 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stephana van Rossumstraat 2 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stephana van Rossumstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Stephana van Rossumstraat 2 ligt rond € 465.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stephana van Rossumstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Stephana van Rossumstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.