Huiswaardemeter

Woningwaarde Monetstraat 9

2231MA Rijnsburg

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.604
+7,0%
[ € 569.892 – € 725.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.418[ € 600.797 – € 664.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.155[ € 629.635 – € 695.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Monetstraat 9 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.604 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.630Sinds september +0,6%
+€ 42.24312 maanden +7,0%
+€ 18.79112 mnd vs. NL +3,1%
Monetstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.604 voor Monetstraat 9 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monetstraat 9 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.155. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.604.

Verwachte verkoopprijs Monetstraat 9
€ 663.155[ € 629.635 – € 695.913 ]
Verkoper houdt over€ 654.610−€ 8.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.568+€ 15.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monetstraat 9 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs Monetstraat 9
Onder gem. in buurt KleipettenBoven gem.
€ 632.418[ € 600.797 – € 664.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleipetten
€ 597.000[ € 425.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monetstraat 9 adviseren wij in een bod van € 663.155, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 632.418 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.604+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.155+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.313+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monetstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 632.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monetstraat 9 in Rijnsburg bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 647.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monetstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.604
Verwachte verkoopprijs€ 663.155
Verwachte vraagprijs€ 632.418
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKleipetten→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleipetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (33%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kleipetten

Kleipetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleipettenlaan 220, 2231ME Rijnsburg
Kleipettenlaan 220
1999 · 134 m²
€ 613.699
Straatbeeld van Kleipettenlaan 190, 2231MD Rijnsburg
Kleipettenlaan 190
1998 · 138 m²
€ 652.264
Straatbeeld van Johannes Vermeersingel 22, 2231BT Rijnsburg
Johannes Vermeersingel 22
2008 · 111 m²
€ 561.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.604 zit Monetstraat 9 in het middensegment van Kleipetten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Monetstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monetstraat 9 in Rijnsburg.

Wat is Monetstraat 9 in Rijnsburg waard?
Monetstraat 9 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.604 (bandbreedte € 569.892 – € 725.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleipetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monetstraat 9 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Monetstraat 9 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 632.418 (bandbreedte € 600.797 – € 664.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Monetstraat 9 in Rijnsburg?
Voor Monetstraat 9 adviseren wij een bod van € 663.155 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monetstraat 9 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Monetstraat 9 in Rijnsburg bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monetstraat 9 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monetstraat 9 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monetstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleipetten is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Monetstraat 9 ligt rond € 647.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monetstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Monetstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleipetten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.