Huiswaardemeter

Woningwaarde Israelsstraat 15

2231ML Rijnsburg

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.930
+7,0%
[ € 585.138 – € 744.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.251[ € 616.788 – € 681.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.988[ € 646.394 – € 714.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Israelsstraat 15 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.930 (€ 5.362 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.727Sinds september +0,6%
+€ 43.37312 maanden +7,0%
+€ 19.29312 mnd vs. NL +3,1%
Israelsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.930 voor Israelsstraat 15 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Israelsstraat 15 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.988. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.930.

Verwachte verkoopprijs Israelsstraat 15
€ 680.988[ € 646.394 – € 714.436 ]
Verkoper houdt over€ 672.247−€ 8.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.758+€ 15.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Israelsstraat 15 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.236 per m².

Verwachte vraagprijs Israelsstraat 15
Onder gem. in buurt KleipettenBoven gem.
€ 649.251[ € 616.788 – € 681.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.236[ € 4.974 – € 5.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleipetten
€ 597.000[ € 425.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Israelsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 680.988, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 649.251 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.930+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.988+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.037+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Israelsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 649.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Israelsstraat 15 in Rijnsburg bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 664.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Israelsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.930
Verwachte verkoopprijs€ 680.988
Verwachte vraagprijs€ 649.251
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKleipetten→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleipetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (33%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kleipetten

Kleipetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleipettenlaan 220, 2231ME Rijnsburg
Kleipettenlaan 220
1999 · 134 m²
€ 613.699
Straatbeeld van Kleipettenlaan 190, 2231MD Rijnsburg
Kleipettenlaan 190
1998 · 138 m²
€ 652.264
Straatbeeld van Johannes Vermeersingel 22, 2231BT Rijnsburg
Johannes Vermeersingel 22
2008 · 111 m²
€ 561.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.930 zit Israelsstraat 15 in het middensegment van Kleipetten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Israelsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Israelsstraat 15 in Rijnsburg.

Wat is Israelsstraat 15 in Rijnsburg waard?
Israelsstraat 15 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.930 (bandbreedte € 585.138 – € 744.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleipetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Israelsstraat 15 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Israelsstraat 15 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 649.251 (bandbreedte € 616.788 – € 681.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Israelsstraat 15 in Rijnsburg?
Voor Israelsstraat 15 adviseren wij een bod van € 680.988 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Israelsstraat 15 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Israelsstraat 15 in Rijnsburg bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Israelsstraat 15 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Israelsstraat 15 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Israelsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleipetten is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Israelsstraat 15 ligt rond € 664.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Israelsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Israelsstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleipetten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.