Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenplein 39

2231MM Rijnsburg

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.139
+7,0%
[ € 316.922 – € 403.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.942[ € 331.495 – € 366.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.695[ € 352.711 – € 389.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenplein 39 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.139 (€ 5.219 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,6%
+€ 23.49212 maanden +7,0%
+€ 10.45012 mnd vs. NL +3,1%
Jan van Goyenplein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.139 voor Jan van Goyenplein 39 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenplein 39 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.695. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.139.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenplein 39
€ 371.695[ € 352.711 – € 389.838 ]
Verkoper houdt over€ 366.356−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.279+€ 9.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenplein 39 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.057 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenplein 39
Onder gem. in buurt KleipettenBoven gem.
€ 348.942[ € 331.495 – € 366.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.057[ € 4.804 – € 5.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleipetten
€ 597.000[ € 425.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenplein 39 adviseren wij in een bod van € 371.695, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.942 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.139+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.695+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.280+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenplein 39 zal in bij een vraagprijs van € 348.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenplein 39 in Rijnsburg bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 360.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenplein 39

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.139
Verwachte verkoopprijs€ 371.695
Verwachte vraagprijs€ 348.942
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKleipetten→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleipetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (33%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kleipetten

Kleipetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peter Paul Rubensstraat 15, 2231DB Rijnsburg
Peter Paul Rubensstraat 15
1996 · 59 m²
€ 332.009
Straatbeeld van Geesterwaardelaan 20, 2231CP Rijnsburg
Geesterwaardelaan 20
1995 · 79 m²
€ 462.844
Straatbeeld van Johannes Vermeersingel 22, 2231BT Rijnsburg
Johannes Vermeersingel 22
2008 · 111 m²
€ 561.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.139 is Jan van Goyenplein 39 een van de meer betaalbare woningen in Kleipetten. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenplein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenplein 39 in Rijnsburg.

Wat is Jan van Goyenplein 39 in Rijnsburg waard?
Jan van Goyenplein 39 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.139 (bandbreedte € 316.922 – € 403.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleipetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenplein 39 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenplein 39 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 348.942 (bandbreedte € 331.495 – € 366.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenplein 39 in Rijnsburg?
Voor Jan van Goyenplein 39 adviseren wij een bod van € 371.695 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenplein 39 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenplein 39 in Rijnsburg bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenplein 39 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenplein 39 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenplein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleipetten is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenplein 39 ligt rond € 360.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenplein 39?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenplein 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleipetten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.