Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenplein 74

2231MM Rijnsburg

Te koop
67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.652
+6,0%
[ € 379.854 – € 483.450 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.151[ € 398.193 – € 440.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.240[ € 422.085 – € 466.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenplein 74 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.652 (€ 6.443 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds mei +0,6%
+€ 24.56512 maanden +6,0%
+€ 7.30212 mnd vs. NL +1,8%
Jan van Goyenplein 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.652 voor Jan van Goyenplein 74 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenplein 74 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.240. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.652.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenplein 74
€ 445.240[ € 422.085 – € 466.516 ]
Verkoper houdt over€ 439.092−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.295+€ 11.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.092

Wat is de vraagprijs?

Jan van Goyenplein 74 in Rijnsburg staat in te koop voor € 419.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.256 per m².

Vraagprijs Jan van Goyenplein 74
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 419.151[ € 398.193 – € 440.109 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.256[ € 5.943 – € 6.569 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 601.272[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenplein 74 adviseren wij in een bod van € 445.240, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 419.151 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.652+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.240+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.502+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenplein 74 zal in bij een vraagprijs van € 419.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenplein 74 in Rijnsburg bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 431.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenplein 74

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.652
Verwachte verkoopprijs€ 445.240
Vraagprijs€ 419.151
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKleipetten→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleipetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kleipetten

Kleipetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peter Paul Rubensstraat 15, 2231DB Rijnsburg
Peter Paul Rubensstraat 15
1996 · 59 m²
€ 328.748
Straatbeeld van Kwekersstraat 46, 2231DP Rijnsburg
Kwekersstraat 46
2014 · 68 m²
€ 425.167
Straatbeeld van Van Beuningenstraat 24, 2232AA Rijnsburg
Van Beuningenstraat 24
2017 · 75 m²
€ 420.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.652 is Jan van Goyenplein 74 een van de meer betaalbare woningen in Kleipetten. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenplein 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenplein 74 in Rijnsburg.

Wat is Jan van Goyenplein 74 in Rijnsburg waard?
Jan van Goyenplein 74 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.652 (bandbreedte € 379.854 – € 483.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleipetten.
Wat is de vraagprijs van Jan van Goyenplein 74 in Rijnsburg?
Jan van Goyenplein 74 in Rijnsburg staat in juni 2026 te koop voor € 419.151. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenplein 74 in Rijnsburg?
Voor Jan van Goyenplein 74 adviseren wij een bod van € 445.240 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenplein 74 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenplein 74 in Rijnsburg bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenplein 74 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenplein 74 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenplein 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleipetten is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenplein 74 ligt rond € 431.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenplein 74?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenplein 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleipetten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.