Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhouterweg 50

2231NG Rijnsburg

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 992.022
+7,0%
[ € 872.979 – € 1.111.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 970.382[ € 921.863 – € 1.018.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.144[ € 963.347 – € 1.064.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhouterweg 50 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 992.022 (€ 5.835 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.561Sinds september +0,6%
+€ 64.70912 maanden +7,0%
+€ 28.78412 mnd vs. NL +3,1%
Voorhouterweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 992.022 voor Voorhouterweg 50 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhouterweg 50 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.144. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 992.022.

Verwachte verkoopprijs Voorhouterweg 50
€ 1.014.144[ € 963.347 – € 1.064.752 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.738−€ 12.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.577+€ 22.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhouterweg 50 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 970.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.708 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhouterweg 50
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 970.382[ € 921.863 – € 1.018.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.708[ € 5.423 – € 5.994 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhouterweg 50 adviseren wij in een bod van € 1.014.144, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 970.382 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 992.022+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.144+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.851+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhouterweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 970.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhouterweg 50 in Rijnsburg bedragen € 5.028 per maand bij een woningwaarde van € 992.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.851
OZB€ 88
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.746.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhouterweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte799 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 992.022
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.144
Verwachte vraagprijs€ 970.382
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsburg-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsburg-Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (5%)
C (6%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rijnsburg-Noord

Rijnsburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenstraat 72, 2231GX Rijnsburg
Tulpenstraat 72
1970 · 138 m²
€ 616.896
Straatbeeld van Tulpenstraat 90, 2231GX Rijnsburg
Tulpenstraat 90
1965 · 86 m²
€ 450.935
Straatbeeld van Frederiksoordlaan 11, 2231AJ Rijnsburg
Frederiksoordlaan 11
1969 · 228 m²
€ 948.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 992.022 ligt Voorhouterweg 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnsburg-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorhouterweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhouterweg 50 in Rijnsburg.

Wat is Voorhouterweg 50 in Rijnsburg waard?
Voorhouterweg 50 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 992.022 (bandbreedte € 872.979 – € 1.111.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsburg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhouterweg 50 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Voorhouterweg 50 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 970.382 (bandbreedte € 921.863 – € 1.018.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhouterweg 50 in Rijnsburg?
Voor Voorhouterweg 50 adviseren wij een bod van € 1.014.144 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhouterweg 50 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhouterweg 50 in Rijnsburg bedragen € 5.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 992.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.851 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhouterweg 50 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhouterweg 50 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 64.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhouterweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsburg-Noord is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Voorhouterweg 50 ligt rond € 992.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhouterweg 50?
Huishoudens in de buurt van Voorhouterweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsburg-Noord heeft 37% van de woningen zonnepanelen.