Woningwaarde Voorhouterweg 80

2231NG Rijnsburg

Te koop

216 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2012Bouwjaar

€ 5.633Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.216.820

+6,0%

[ € 1.070.802 – € 1.362.838 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.243.014[ € 1.185.201 – € 1.309.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhouterweg 80 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.216.820 (€ 5.633 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.821Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 69.25012 maanden +6,0%+6,0%

+€ 20.58612 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Voorhouterweg 80

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.216.820 voor Voorhouterweg 80 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhouterweg 80 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.243.014. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.216.820.

Verwachte verkoopprijs Voorhouterweg 80

€ 1.243.014[ € 1.185.201 – € 1.309.959 ]

Verkoper houdt over€ 1.228.091−€ 14.923 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.270.024+€ 27.010 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.243.014

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.673

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.228.091

Wat is de vraagprijs?

Voorhouterweg 80 in Rijnsburg staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.532 per m².

Vraagprijs Voorhouterweg 80

Onder gem. in buurt Rijnsburg-NoordBoven gem.

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.532[ € 5.256 – € 5.809 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijnsburg-Noord

€ 996.800[ € 895.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhouterweg 80 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.243.014, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.216.820+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.243.014+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.305.165+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhouterweg 80 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhouterweg 80 in Rijnsburg bedragen € 6.028 per maand bij een woningwaarde van € 1.216.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 608.000€ 1.825.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.028/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.950

OZB€ 24

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 6.028

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.142.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhouterweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte1.428 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.216.820

Verwachte verkoopprijs€ 1.243.014

Vraagprijs€ 1.195.000

Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsburg-Noord→

PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsburg-Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (80%)

B (4%)

C (7%)

D (5%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Rijnsburg-Noord

Rijnsburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation6,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorhouterweg 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.216.820 duidelijk in het hogere segment van Rijnsburg-Noord. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorhouterweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhouterweg 80 in Rijnsburg.

Wat is Voorhouterweg 80 in Rijnsburg waard?

Voorhouterweg 80 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.216.820 (bandbreedte € 1.070.802 – € 1.362.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsburg-Noord.

Wat is de vraagprijs van Voorhouterweg 80 in Rijnsburg?

Voorhouterweg 80 in Rijnsburg staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.633.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorhouterweg 80 in Rijnsburg?

Voor Voorhouterweg 80 adviseren wij een bod van € 1.243.014 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorhouterweg 80 in Rijnsburg?

De geschatte bruto maandlasten van Voorhouterweg 80 in Rijnsburg bedragen € 6.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.216.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.950 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 280 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorhouterweg 80 in Rijnsburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorhouterweg 80 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 69.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhouterweg 80?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsburg-Noord is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Voorhouterweg 80 ligt rond € 1.216.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorhouterweg 80?

Huishoudens in de buurt van Voorhouterweg 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsburg-Noord heeft 37% van de woningen zonnepanelen.