Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenlaan 2

2231PW Rijnsburg

191 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.170.173
+7,0%
[ € 1.029.752 – € 1.310.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.143.082[ € 1.085.928 – € 1.200.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.197.906[ € 1.136.967 – € 1.256.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenlaan 2 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.170.173 (€ 6.127 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.559Sinds september +0,6%
+€ 76.33012 maanden +7,0%
+€ 33.95312 mnd vs. NL +3,1%
Mezenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.170.173 voor Mezenlaan 2 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenlaan 2 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.197.906. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.170.173.

Verwachte verkoopprijs Mezenlaan 2
€ 1.197.906[ € 1.136.967 – € 1.256.647 ]
Verkoper houdt over€ 1.183.479−€ 14.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.224.014+€ 26.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.197.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.183.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenlaan 2 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.143.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.985 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenlaan 2
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 1.143.082[ € 1.085.928 – € 1.200.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.985[ € 5.685 – € 6.284 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.197.906, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.143.082 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.170.173+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.197.906+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.257.801+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.143.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenlaan 2 in Rijnsburg bedragen € 5.920 per maand bij een woningwaarde van € 1.170.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.722
OZB€ 104
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.059.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte849 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.170.173
Verwachte verkoopprijs€ 1.197.906
Verwachte vraagprijs€ 1.143.082
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsburg-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsburg-Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (5%)
C (6%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rijnsburg-Noord

Rijnsburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankijkerweg 93, 2231MH Rijnsburg
Bankijkerweg 93
2016 · 152 m²
€ 886.356
Straatbeeld van Noordwijkerweg 5A, 2231NH Rijnsburg
Noordwijkerweg 5A
2022 · 103 m²
€ 486.582
Straatbeeld van Porseleinlaan 7, 2231JS Rijnsburg
Porseleinlaan 7
2025 · 188 m²
€ 702.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mezenlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.170.173 duidelijk in het hogere segment van Rijnsburg-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mezenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenlaan 2 in Rijnsburg.

Wat is Mezenlaan 2 in Rijnsburg waard?
Mezenlaan 2 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.170.173 (bandbreedte € 1.029.752 – € 1.310.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsburg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenlaan 2 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Mezenlaan 2 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 1.143.082 (bandbreedte € 1.085.928 – € 1.200.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenlaan 2 in Rijnsburg?
Voor Mezenlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.197.906 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenlaan 2 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenlaan 2 in Rijnsburg bedragen € 5.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.170.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.722 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenlaan 2 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenlaan 2 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 76.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsburg-Noord is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Mezenlaan 2 ligt rond € 1.170.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Mezenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsburg-Noord heeft 37% van de woningen zonnepanelen.