Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruijterstraat 35

2231RT Rijnsburg

Te koop
158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.746
+6,0%
[ € 803.216 – € 1.022.276 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.574[ € 887.661 – € 981.099 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruijterstraat 35 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 912.746 (€ 5.777 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.116Sinds mei +0,6%
+€ 51.94512 maanden +6,0%
+€ 15.44212 mnd vs. NL +1,8%
De Ruijterstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.746 voor De Ruijterstraat 35 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruijterstraat 35 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.574. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 912.746.

Verwachte verkoopprijs De Ruijterstraat 35
€ 934.574[ € 887.661 – € 981.099 ]
Verkoper houdt over€ 923.044−€ 11.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.415+€ 20.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.044

Wat is de vraagprijs?

De Ruijterstraat 35 in Rijnsburg staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.665 per m².

Vraagprijs De Ruijterstraat 35
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.665[ € 5.381 – € 5.948 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 601.272[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruijterstraat 35 adviseren wij in een bod van € 934.574, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.746+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.574+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.303+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruijterstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruijterstraat 35 in Rijnsburg bedragen € 4.538 per maand bij een woningwaarde van € 912.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 456.000€ 1.369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.463
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.606.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruijterstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.746
Verwachte verkoopprijs€ 934.574
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankijkerweg 93, 2231MH Rijnsburg
Bankijkerweg 93
2016 · 152 m²
€ 877.649
Straatbeeld van Karolingenlaan 19, 2232AM Rijnsburg
Karolingenlaan 19
2020 · 128 m²
€ 688.669
Straatbeeld van Noordwijkerweg 5A, 2231NH Rijnsburg
Noordwijkerweg 5A
2022 · 103 m²
€ 492.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ruijterstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.746 duidelijk in het hogere segment van De Hoek. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Ruijterstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruijterstraat 35 in Rijnsburg.

Wat is De Ruijterstraat 35 in Rijnsburg waard?
De Ruijterstraat 35 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.746 (bandbreedte € 803.216 – € 1.022.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de vraagprijs van De Ruijterstraat 35 in Rijnsburg?
De Ruijterstraat 35 in Rijnsburg staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.777.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruijterstraat 35 in Rijnsburg?
Voor De Ruijterstraat 35 adviseren wij een bod van € 934.574 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruijterstraat 35 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruijterstraat 35 in Rijnsburg bedragen € 4.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.463 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruijterstraat 35 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruijterstraat 35 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 51.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruijterstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van De Ruijterstraat 35 ligt rond € 912.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruijterstraat 35?
Huishoudens in de buurt van De Ruijterstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.