Huiswaardemeter

Woningwaarde Katwijkerweg 1

2231SE Rijnsburg

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.074
+7,0%
[ € 687.345 – € 874.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.777[ € 724.638 – € 800.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.810[ € 759.421 – € 839.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Katwijkerweg 1 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.074 (€ 5.350 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.378Sinds september +0,6%
+€ 50.94912 maanden +7,0%
+€ 22.66312 mnd vs. NL +3,1%
Katwijkerweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.074 voor Katwijkerweg 1 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katwijkerweg 1 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.810. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 781.074.

Verwachte verkoopprijs Katwijkerweg 1
€ 799.810[ € 759.421 – € 839.360 ]
Verkoper houdt over€ 789.762−€ 10.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.956+€ 18.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katwijkerweg 1 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.225 per m².

Verwachte vraagprijs Katwijkerweg 1
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 762.777[ € 724.638 – € 800.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.225[ € 4.963 – € 5.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 561.825[ € 449.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katwijkerweg 1 adviseren wij in een bod van € 799.810, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 762.777 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.074+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.810+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.801+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katwijkerweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 762.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katwijkerweg 1 in Rijnsburg bedragen € 3.972 per maand bij een woningwaarde van € 781.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.820
OZB€ 69
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katwijkerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.074
Verwachte verkoopprijs€ 799.810
Verwachte vraagprijs€ 762.777
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 53, 2231JE Rijnsburg
Koestraat 53
1925 · 89 m²
€ 514.000
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 158, 2231AH Rijnsburg
Rijnsburgerweg 158
1925 · 118 m²
€ 370.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katwijkerweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.074 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Katwijkerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katwijkerweg 1 in Rijnsburg.

Wat is Katwijkerweg 1 in Rijnsburg waard?
Katwijkerweg 1 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.074 (bandbreedte € 687.345 – € 874.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katwijkerweg 1 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Katwijkerweg 1 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 762.777 (bandbreedte € 724.638 – € 800.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Katwijkerweg 1 in Rijnsburg?
Voor Katwijkerweg 1 adviseren wij een bod van € 799.810 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katwijkerweg 1 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Katwijkerweg 1 in Rijnsburg bedragen € 3.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.820 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katwijkerweg 1 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katwijkerweg 1 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 50.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katwijkerweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Katwijkerweg 1 ligt rond € 781.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katwijkerweg 1?
Huishoudens in de buurt van Katwijkerweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.