Huiswaardemeter

Woningwaarde Camphuijsenstraat 21

2231TA Rijnsburg

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.172
+7,0%
[ € 530.791 – € 675.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.791[ € 559.351 – € 618.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.904[ € 586.759 – € 648.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Camphuijsenstraat 21 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.172 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.381Sinds september +0,6%
+€ 39.34512 maanden +7,0%
+€ 17.50212 mnd vs. NL +3,1%
Camphuijsenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.172 voor Camphuijsenstraat 21 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camphuijsenstraat 21 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.904. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.172.

Verwachte verkoopprijs Camphuijsenstraat 21
€ 617.904[ € 586.759 – € 648.524 ]
Verkoper houdt over€ 609.857−€ 8.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.412+€ 14.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camphuijsenstraat 21 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.032 per m².

Verwachte vraagprijs Camphuijsenstraat 21
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 588.791[ € 559.351 – € 618.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.032[ € 4.781 – € 5.284 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 677.662[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camphuijsenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 617.904, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 588.791 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.172+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.904+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.799+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camphuijsenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 588.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camphuijsenstraat 21 in Rijnsburg bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 603.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camphuijsenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.172
Verwachte verkoopprijs€ 617.904
Verwachte vraagprijs€ 588.791
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWesterhaghe→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaghe besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (13%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerhaghe

Westerhaghe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 9, 2231LE Rijnsburg
De Schans 9
1993 · 185 m²
€ 1.014.380
Straatbeeld van Graaf Florislaan 108, 2231EG Rijnsburg
Graaf Florislaan 108
1975 · 87 m²
€ 440.761
Straatbeeld van Merschpad 11, 2231AA Rijnsburg
Merschpad 11
1978 · 81 m²
€ 410.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.172 zit Camphuijsenstraat 21 in het middensegment van Westerhaghe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Camphuijsenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camphuijsenstraat 21 in Rijnsburg.

Wat is Camphuijsenstraat 21 in Rijnsburg waard?
Camphuijsenstraat 21 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.172 (bandbreedte € 530.791 – € 675.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhaghe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camphuijsenstraat 21 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Camphuijsenstraat 21 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 588.791 (bandbreedte € 559.351 – € 618.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Camphuijsenstraat 21 in Rijnsburg?
Voor Camphuijsenstraat 21 adviseren wij een bod van € 617.904 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camphuijsenstraat 21 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Camphuijsenstraat 21 in Rijnsburg bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camphuijsenstraat 21 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camphuijsenstraat 21 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camphuijsenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaghe is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Camphuijsenstraat 21 ligt rond € 603.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camphuijsenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Camphuijsenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaghe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.