Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Schans 9, 2231LE Rijnsburg

Woningwaarde De Schans 9

2231LE Rijnsburg

Te koop
185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.014.380
+7,0%
[ € 892.654 – € 1.136.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.730[ € 985.896 – € 1.089.674 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schans 9 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.380 (€ 5.483 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.686Sinds september +0,6%
+€ 66.16712 maanden +7,0%
+€ 29.43212 mnd vs. NL +3,1%
De Schans 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.380 voor De Schans 9 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schans 9 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.730. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.380.

Verwachte verkoopprijs De Schans 9
€ 1.035.730[ € 985.896 – € 1.089.674 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.087−€ 12.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.058.595+€ 22.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.087

Wat is de vraagprijs?

De Schans 9 in Rijnsburg staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.378 per m².

Vraagprijs De Schans 9
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.378[ € 5.109 – € 5.647 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schans 9 adviseren wij in een bod van € 1.035.730, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.380+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.730+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.087.517+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schans 9 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schans 9 in Rijnsburg bedragen € 5.142 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.960
OZB€ 90
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.785.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schans 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.380
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.730
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWesterhaghe→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaghe besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (13%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerhaghe

Westerhaghe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerpark 51, 2231DL Rijnsburg
Westerpark 51
2007 · 109 m²
€ 531.539
Straatbeeld van Kleipettenlaan 100, 2231BN Rijnsburg
Kleipettenlaan 100
1995 · 161 m²
€ 780.310
Straatbeeld van Christinalaan 30, 2231ZP Rijnsburg
Christinalaan 30
1990 · 219 m²
€ 1.117.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Schans 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.380 duidelijk in het hogere segment van Westerhaghe. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Schans 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schans 9 in Rijnsburg.

Wat is De Schans 9 in Rijnsburg waard?
De Schans 9 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.380 (bandbreedte € 892.654 – € 1.136.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhaghe.
Wat is de vraagprijs van De Schans 9 in Rijnsburg?
De Schans 9 in Rijnsburg staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.483.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schans 9 in Rijnsburg?
Voor De Schans 9 adviseren wij een bod van € 1.035.730 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schans 9 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Schans 9 in Rijnsburg bedragen € 5.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.960 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schans 9 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schans 9 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 66.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schans 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaghe is € 487.000. De geschatte marktwaarde van De Schans 9 ligt rond € 1.014.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schans 9?
Huishoudens in de buurt van De Schans 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaghe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.