Huiswaardemeter
Straatbeeld van Christinalaan 30, 2231ZP Rijnsburg

Woningwaarde Christinalaan 30

2231ZP Rijnsburg

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.117.143
+6,3%
[ € 983.086 – € 1.251.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.141.191[ € 1.086.021 – € 1.200.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinalaan 30 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.117.143 (€ 5.101 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.262Sinds juli +0,6%
+€ 66.02412 maanden +6,3%
+€ 28.89812 mnd vs. NL +2,7%
Christinalaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.117.143 voor Christinalaan 30 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinalaan 30 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.141.191. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.117.143.

Verwachte verkoopprijs Christinalaan 30
€ 1.141.191[ € 1.086.021 – € 1.200.339 ]
Verkoper houdt over€ 1.127.388−€ 13.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.166.165+€ 24.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.141.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.127.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinalaan 30 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Christinalaan 30
Onder gem. in buurt Frederiksoord-NoordBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Noord
€ 490.300[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinalaan 30 adviseren wij in een bod van € 1.141.191, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.117.143+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.141.191+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.198.251+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinalaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinalaan 30 in Rijnsburg bedragen € 5.662 per maand bij een woningwaarde van € 1.117.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.463
OZB€ 99
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.966.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinalaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.117.143
Verwachte verkoopprijs€ 1.141.191
Verwachte vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Frederiksoord-Noord

Frederiksoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 175, 2231DH Rijnsburg
Oranjelaan 175
1985 · 147 m²
€ 614.760
Straatbeeld van De Ruijterstraat 45, 2231RT Rijnsburg
De Ruijterstraat 45
1987 · 153 m²
€ 842.631
Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 568.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christinalaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.117.143 duidelijk in het hogere segment van Frederiksoord-Noord. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Christinalaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinalaan 30 in Rijnsburg.

Wat is Christinalaan 30 in Rijnsburg waard?
Christinalaan 30 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.117.143 (bandbreedte € 983.086 – € 1.251.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinalaan 30 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Christinalaan 30 in Rijnsburg is in augustus 2026 € 1.095.000 (bandbreedte € 1.040.250 – € 1.149.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinalaan 30 in Rijnsburg?
Voor Christinalaan 30 adviseren wij een bod van € 1.141.191 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinalaan 30 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Christinalaan 30 in Rijnsburg bedragen € 5.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.117.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.463 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinalaan 30 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinalaan 30 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 66.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinalaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Christinalaan 30 ligt rond € 1.117.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinalaan 30?
Huishoudens in de buurt van Christinalaan 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.