Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranjelaan 175, 2231DH Rijnsburg

Woningwaarde Oranjelaan 175

2231DH Rijnsburg

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.760
+6,3%
[ € 540.989 – € 688.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.754[ € 598.500 – € 661.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 175 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 614.760 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.446Sinds juli +0,6%
+€ 36.33312 maanden +6,3%
+€ 15.90312 mnd vs. NL +2,7%
Oranjelaan 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.760 voor Oranjelaan 175 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 175 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.754. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.760.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 175
€ 629.754[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verkoper houdt over€ 621.577−€ 8.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.499+€ 14.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.577

Wat is de vraagprijs?

Oranjelaan 175 in Rijnsburg staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Vraagprijs Oranjelaan 175
Onder gem. in buurt Frederiksoord-NoordBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Noord
€ 490.300[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 175 adviseren wij in een bod van € 629.754, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.760+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.754+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.242+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 175 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 175 in Rijnsburg bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 614.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 175

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.760
Verwachte verkoopprijs€ 629.754
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Frederiksoord-Noord

Frederiksoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinalaan 30, 2231ZP Rijnsburg
Christinalaan 30
1990 · 219 m²
€ 1.117.143
Straatbeeld van De Ruijterstraat 45, 2231RT Rijnsburg
De Ruijterstraat 45
1987 · 153 m²
€ 842.631
Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 568.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.760 ligt Oranjelaan 175 een stuk boven het buurtgemiddelde in Frederiksoord-Noord. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 175 in Rijnsburg.

Wat is Oranjelaan 175 in Rijnsburg waard?
Oranjelaan 175 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.760 (bandbreedte € 540.989 – € 688.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Noord.
Wat is de vraagprijs van Oranjelaan 175 in Rijnsburg?
Oranjelaan 175 in Rijnsburg staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 175 in Rijnsburg?
Voor Oranjelaan 175 adviseren wij een bod van € 629.754 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 175 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 175 in Rijnsburg bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 175 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 175 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 36.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 175 ligt rond € 614.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 175?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 175 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.