Huiswaardemeter
Straatbeeld van Floralaan 60, 2231ZV Rijnsburg

Woningwaarde Floralaan 60

2231ZV Rijnsburg

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.673
+7,0%
[ € 350.832 – € 446.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.097[ € 393.201 – € 434.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralaan 60 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.673 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds september +0,6%
+€ 26.00512 maanden +7,0%
+€ 11.56712 mnd vs. NL +3,1%
Floralaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.673 voor Floralaan 60 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralaan 60 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.097. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 398.673.

Verwachte verkoopprijs Floralaan 60
€ 410.097[ € 393.201 – € 434.591 ]
Verkoper houdt over€ 404.336−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.449+€ 10.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floralaan 60 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Floralaan 60
Onder gem. in buurt Frederiksoord-NoordBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Noord
€ 587.300[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralaan 60 adviseren wij in een bod van € 410.097, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.673+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.097+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.602+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralaan 60 in Rijnsburg bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 398.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.673
Verwachte verkoopprijs€ 410.097
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Frederiksoord-Noord

Frederiksoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 175, 2231DH Rijnsburg
Oranjelaan 175
1985 · 147 m²
€ 614.760
Straatbeeld van Lupine 42, 2231PG Rijnsburg
Lupine 42
1986 · 99 m²
€ 513.543
Straatbeeld van Kamperfoelie 35, 2231SZ Rijnsburg
Kamperfoelie 35
1987 · 112 m²
€ 512.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.673 is Floralaan 60 een van de meer betaalbare woningen in Frederiksoord-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floralaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralaan 60 in Rijnsburg.

Wat is Floralaan 60 in Rijnsburg waard?
Floralaan 60 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.673 (bandbreedte € 350.832 – € 446.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floralaan 60 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Floralaan 60 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralaan 60 in Rijnsburg?
Voor Floralaan 60 adviseren wij een bod van € 410.097 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralaan 60 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Floralaan 60 in Rijnsburg bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralaan 60 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralaan 60 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Floralaan 60 ligt rond € 398.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralaan 60?
Huishoudens in de buurt van Floralaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.