Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 33

2231VX Rijnsburg

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.837
+6,0%
[ € 438.097 – € 557.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.868[ € 487.474 – € 538.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 33 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.837 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds mei +0,6%
+€ 28.33212 maanden +6,0%
+€ 8.42212 mnd vs. NL +1,8%
Nassaulaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.837 voor Nassaulaan 33 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 33 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.868. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 497.837.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 33
€ 511.868[ € 487.474 – € 538.787 ]
Verkoper houdt over€ 504.987−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.255+€ 12.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.987

Wat is de vraagprijs?

Nassaulaan 33 in Rijnsburg staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Vraagprijs Nassaulaan 33
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 601.272[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 33 adviseren wij in een bod van € 511.868, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.837+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.868+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.461+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 33 in Rijnsburg bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 497.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.837
Verwachte verkoopprijs€ 511.868
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (46%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merschpad 11, 2231AA Rijnsburg
Merschpad 11
1978 · 81 m²
€ 406.796
Straatbeeld van Frederiksoordlaan 11, 2231AJ Rijnsburg
Frederiksoordlaan 11
1969 · 228 m²
€ 991.879
Straatbeeld van Graaf Florislaan 108, 2231EG Rijnsburg
Graaf Florislaan 108
1975 · 87 m²
€ 436.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederiksoord-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 33 in Rijnsburg.

Wat is Nassaulaan 33 in Rijnsburg waard?
Nassaulaan 33 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.837 (bandbreedte € 438.097 – € 557.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Nassaulaan 33 in Rijnsburg?
Nassaulaan 33 in Rijnsburg staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 33 in Rijnsburg?
Voor Nassaulaan 33 adviseren wij een bod van € 511.868 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 33 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 33 in Rijnsburg bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 33 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 33 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 33 ligt rond € 497.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 33?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.